Sakura紫雪樱 发表于 2023-4-24 18:37:40

1.33亿!杭州“最贵法拍房”成交,原房东给朋侪做包管欠下2个亿…… ...

起拍价凌驾一个“小目的”,内部装修极其奢华的桃花源西锦园“杭松居”刚刚迎来了它的法拍“高光时候”。5位大佬分别交了599万包管金,“同场竞技”。颠末228轮竞拍,延时223次,让本来今早10点就要收官的拍卖,愣是拖到了下战书3点23分。
终极,房子的成交价定格在了1.33093亿元,比起拍价1.197亿元高出1339.3万元。
这也意味着,杭州法拍房代价的头把交椅,这套别墅坐稳了!



竞拍页面
拍卖“出色半小时”重现
大佬们争抢了228轮
这套代价“顶流”的拍卖房,昨天上午10点开拍,其时就有4位“大佬”缴纳了599万元包管金报名出场。在本日原定拍卖竣事前半小时,又有1人寂静“踩点”入场。
上亿元的房产非同儿戏,纵使大佬也要三思,而且研究订定脱手的机遇和计谋。
鉴于这套房子前两次的流拍履历,再加上从昨天开拍到今晨不停无人出价,吃瓜群众们纷纷开始推测“这下交了包管金怕又是走个过场,终极没人会买”。
这时,好戏忽然拉开了序幕。
拍卖行业惯有“出色半小时”之说,意思是,在拍卖运动倒计时半小时的时间,每每竞买者们会忽然发力,你争我夺,以志在必得的架势,做末了的冲刺。



竞拍记载
这套桃花源“杭松居”,本日也出现了“出色半小时”。早上9点34分,第一位报名者按捺不住出价了。紧跟着别的几位竞拍者也轮替举牌。
10点之后,拍卖更是进入了白热化。各人你争我抢,相持不下,不停举行到15点24分才消停。
整场竞拍耽误了223次,履历了228轮的竞拍,以1.33093亿元被竞买号为K0820的秘密买家收入囊中。



别墅内景
曾经无人问津
再度法拍时起拍价反而涨了420万
翻看一下这套标的名为“杭州市余杭区中泰街道桃花源西锦园6幢6-1室、6-2室不动产”的法拍房汗青,可以说是生不逢辰。
这套大宅曾在2021年9月两度拍卖、又两度流拍。一拍起价1.155亿,二拍起价9240万,一拍和二拍都出现了缴纳1000万元包管金出场的意向购房者,但终极都没有出价,缄默沉静直至流拍。



别墅曾两度流拍
这套高总价大宅鸣金收兵1年半后,忽然又上了拍卖台,这一次起拍价反而更贵——1.197亿,比上一轮的起拍价足足高出420万元。
到处讲求的苏氏园林别墅
每年运维管理费用就有近20万
这是一套苏式园林修建,占地约5.5亩,青砖黛瓦,水榭楼阁,院子内分南园、水景园、西园、北园等,莳植了130多种花草和宝贵树种,包罗百年红豆杉等。定期维护,绿植状态精良。工作职员说,单是日本雪松,一棵就要100万元;园里另有大型锦鲤池,养了百条日本锦鲤。



园林景观
固然,维护费也是一大笔“隐形付出”。记者相识到,杭松居的物业费,一年要6.5万元,加上两位管家12万元的费用,别墅的一样平常运维每年就要18.5万元。
斥资7000多万装修
全屋200吨红木定制家具
此中6-1室,有地上2层,地下一层,修建面积959.68平方米,地皮面积786.6平方米;6-2室是地上1层,修建面积89.19平方米,地皮面积73.1平方米。
地下室约600平方米,未计入产权面积。
从拍卖页面表现来看,大宅设有游泳池、酒窖、桑拿房、健身房、7米红木老茶台、家庭影院等,相称奢华。






别墅内景
2020年年初,早在这套房源还没拿出来拍卖时,已有杭州豪宅经纪人在朋侪圈、微博叫卖这套别墅,其时叫价1.6亿元。
“业主买入这套房子花了6000万元,装修花了7300多万。全屋200吨的红木定制家具,客堂有七彩琉璃玄关屏风、墙面刺绣墙纸等,房子里另有各种珍稀藏品也代价不菲。”中介透露,惋惜不停无人接办。
房东给朋侪做包管亏了2亿
别墅走上法拍席
这么奢华的别墅,为何拿出来叫卖,乃至走上了法拍席?
原来,房东是温州人士,给朋侪做包管,败北后欠下约2亿元。为此,他们只能忍痛割爱,把房子连同家具、藏品打包出售,盼望快速回笼资金。
但卖了很久都没卖掉,借主等不及,提起了诉讼,于是这套房子进入法拍流程。
现在,房子迎来了新主人,业内人士预计,拍下房子后重新装修和维护也将是一笔不小的费用。
你以为,新居东会保存原来的装修和内部珍稀藏品呢?
照旧大刀阔斧重新装修一番?
来批评区聊聊。
橙柿互动·都市快报记者 陆丹

粥星猩 发表于 2023-4-24 18:49:48

还没我家大,我家另有两亩农田,一亩鱼塘,两亩果园

欧米大帝 发表于 2023-4-24 19:01:40

哦,管家就看看屋子6万一年。

爱谁谁_Z 发表于 2023-4-24 19:13:52

对于有钱人来说真的不贵,才三万多一平方米,光杭州买地盘都不止这个价且不说修建装饰摆设的天价。

售饭机来了 发表于 2023-4-24 19:26:10

杭州那么多靠网络发财的上市公司大股东,一点几亿小儿科

涮⑧吖 发表于 2023-4-24 19:37:30

外国猪病毒-天花霍乱、黑死、麻风、鼠疫、流感、小儿麻痹、狼疮、疯牛、猪瘟、非典、梅毒、艾滋、埃博拉、新冠肺炎、猴痘
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