怎样看一季度青年赋闲率、楼市是否升温？专家解读经济数据 ...
原标题：怎样看一季度青年赋闲率、楼市是否升温？专家解读经济数据4月18日，国家统计局公布了2023年一季度中国经济运行结果单。此中，就业、房地产等相干数据备受关注。从一季度数据看，怎样评价本年就业市场远景？房地产是否会升温？对此，南都记者采访相干经济学家举行解读。
4月8日，在黑龙江工商学院松北校区体育馆，求职者与用人单元工作职员攀谈。新华社发
青年赋闲率受就业布局性抵牾、外需降落等多重因素影响
国家统计局发布的数据表现，开端核算，一季度国内生产总值284997亿元，按稳定代价盘算，同比增长4.5%。中泰证券首席经济学家李迅雷对南边都市报表现，此前市场广泛预期GDP增速约莫在4%-4.2%之间，此次公布的4.5%增速“略超预期”。
南都记者留意到，国家统计局数据发布的数据表现，3月份，16-24岁青年人赋闲率19.6%，比上月上升1.5个百分点。一段时间以来，青年赋闲率处于较高程度，怎样看一季度就业形势？
“本年就业压力较大，有多重因素影响。”李迅雷以为，青年赋闲率居高不下一方面反映出我国就业布局性抵牾突出。另一方面，也和部门需求降落有关。
据相识，从客岁下半年开始，随着美欧央行不停加息，美欧经济增长开始放缓，我国出口面对挑衅。从本年前两个月的外贸数据看，我国出口增长速率明显降落。今后，3月份出口强劲，同比增长23.4%，高于市场预期。但在天下经济增长乏力和外部不确定性比力大的配景下，下阶段中国收支口增长也面对肯定压力。
李迅雷表现，外需降落带来就业压力。“已往我们依靠苹果财产链、特斯拉财产链等财产，现在出口增速降落，对于年轻人就业会带来肯定负面影响。别的，比年来我国提倡高质量增长，夸大‘脱虚向实’，以往吸引大量年轻人的部门行业好比金融业用人需求降落，也在肯定水平上加剧了就业压力。”
红塔证券首席经济学家李奇霖撰文分析称，从一季度经济数据来看，“就业-收入-消耗”循环还不敷通畅。他表现，就业是民生之本，就业决定了收入，收入又进一步决定消耗本领。当抨击式消耗开释完毕后，消耗后续的增长趋势将更多取决于收入及收入预期。随着经济的渐渐规复，用工需求会增长，住民的就业和收入有望进一步改善，本年消耗有望好于客岁。不外，住民可支配收入增速（3.8%）低于经济增速（4.5%），收入增长赶不上经济增长。青年生齿的赋闲率也进一步进步（3月环比进步1.5个百分点，位于近6年高点）。对于住民收入的分配以及大学结业生的就业，政策还需进一步美满和帮扶。
别的，从就业职员工作时间来看，本年3月，天下企业就业职员周均匀工作时间48.7小时，环比2月的47.9小时增长0.8小时，与客岁3月的47.3小时相比增长1.4小时。李迅雷对南都记者表现，此前不少人的工作时间受到疫情影响较大，现在随着国内经济循环加速规复，企业复工复产历程加快，导致工作时间有所延伸。
2月8日，购房者在展示生意业务会现场相识房屋信息。当日，2023齐鲁（济南）春季房地产展示生意业务会在济南舜耕国际会展中央开幕。新华社发
“我国房地产已进入长周期的下行阶段”
除了就业，一季度房地产的体现同样备受关注。本年以来，多部分数次提到房地产是国民经济的支柱财产。在当前经济形势下，怎样预测接下来的楼市发展？
4月18日，国家统计局公布的数据表现，一季度，天下房地产开辟投资25974亿元，同比降落5.8%。贩卖端连续回暖。一季度商品房贩卖面积29946万平方米，同比降落1.8%，此中住宅贩卖面积增长1.4%。商品房贩卖额30545亿元，增长4.1%，此中住宅贩卖额增长7.1%。
李迅雷对南边都市报表现，本年一季度天下房地产开辟投资降幅相比客岁显着收窄。据他判定，从2021年第二季度开始，中国房地产竣事了一个长周期的上升阶段，进入到下行阶段。
李迅雷以为，当前房地产公司现金流相对告急，购地意愿不强。而从团体看，中国房地产不会出现雪崩式下跌，依然保持较为康健的状态。“假如能实现国家提出的稳房价、稳预期的目的，中国房地产就有望实现软着陆。”
李奇霖也分析称，从发布的经济数据来看，“地产贩卖-投资-开工”的良性循环也有待进一步买通。只管3月房屋贩卖环境显着回暖，但房企仍面对较大的资金压力，扩大投资的意愿并不充实。房地产开辟投资完成额累计同比下滑5.8%，较上月降落了0.1个百分点，房屋新开工面积增速降幅扩大，累计同比增速为-19.2%。房地产自筹资金累计同比下滑-17.9%，仍处于低位，房企资金压力较大。因此土拍市场也比力低迷，3月天下住宅类地皮成交面积低于汗青同期，同比淘汰45.4%。
“往厥后看，地产的修复速率大概会放缓。”李奇霖分析，一方面是前期积存需求会合开释后，贩卖回暖的速率会放缓，可以看到4月30大中都会商品房贩卖面积已显着回落，且回落幅度超出季候性。
采写：南都记者 王凡 发自北京
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