比烧烤更热的是淄博楼市：成交量暴涨 7 成，中介称咨询量增 5 倍 ...
本文泉源：期间周报 作者：丁远泓一张小饼、一根小葱、两三串烤肉，淄博烧烤成为短视频平台的 " 流量暗码 " 后，本地的出租、餐饮、民宿等行业都实现了高速增长。
淄博楼市，好像也受到了影响。
停止 4 月 18 日的成交数据，易居房地产研究院发布的《2023 年 4 月的 50 城新居成交猜测陈诉》（下称 " 陈诉 "）表现，淄博成为三四线都会中，前 4 月楼市最热的都会。
2023 年 1 月 1 日 -4 月 16 日，淄博全市新建商品住宅成交套数为 10417 套，成交面积为 133 万平方米，与 2022 年同期相比，成交套数和成交面积同比增速分别为 75% 和 77%。
期间周报记者采访本地房产中介发现，淄博烧烤 " 火 " 了以后，有中介表现本身的咨询量相较于客岁同期增长了 5 倍，也有中介以为现在淄博烧烤并没有对楼市产生太大影响。
山东财经大学副传授张振勇在担当期间周报记者采访时以为，淄博烧烤短时间内无法给淄博楼市带来直接的影响，不外肯定会有潜移默化的影响。
淄博烧烤 " 火 " 了 图源：图虫创意
无论怎样，淄博烧烤带来了流量，让更多人看到淄博，相识淄博，给了淄博吸引人才的时机。
三四线都会中最热的楼市
淄博楼市很热。
据淄博市消息办披露，本年一季度，全市新建商品住宅网签面积大涨，到达 120.6 万平方米，同比增长 61.9%；商品住宅网签均价 8020 元 / 平方米，同比上涨 3.1%。
上述陈诉亦表现，淄博的新建商品住宅年初累计成交面积同比增速猜测值到达 70%，在统计的 50 个都会中位居第 4 名，仅次于长春、杭州和南宁，是前 4 月中楼市最热的三四线都会。
假如再加上二手房的贩卖量，淄博的数据就更亮眼了。
据淄博发布的数据，淄博一季度全市新建商品房网签面积 131 万平方米，同比增长 37.8%。此中，新建商品住宅网签面积 120.6 万平方米，同比增长 61.9%。二手房网签面积 36.6 万平方米，同比增长 61.9%。而二手住宅网签面积 35.2 万平方米，同比增长 59.1%。
固然临时无法得知烧烤 " 火 " 了以后，淄博楼市全部的正确数据，但有中介以为，本身的繁忙水平与团体成交增长符合。
中介门店位于临淄区中央的刘老板告诉期间周报记者，本身的繁忙水平根本上和房屋成交量的增长趋势符合。"2 月的贩卖量较高实在与过年相干，在外地工作的人会在这个时间段回故乡买房，这种趋势往年不停有。"
淄博楼市在三四线都会中最热 图源：图虫创意
2 月的高峰期事后，刘老板并没有时机歇下来。
淄博烧烤火爆全网后，刘老板显着感觉到客户咨询量敏捷增长。现在，他天天收到的线下咨询和线上咨询量可以到达 2 月的 2 — 3 倍，是客岁同期的 5 倍不止，也到达了 2019 年同期的 2 — 3 倍。
他透露，这些咨询重要泉源于两个方面，一方面是当地人思量在当地买房，另有一方面是外地人在淄博烧烤的高潮下，来到淄博，颠末嬉戏和朋侪的先容，思量在淄博购房。
" 尤其外地人的咨询量增长格外显着，大部门外地人都泉源于河北、山西大概山东的三四线都会，能显着感觉到由于烧烤，淄博的都会手刺已经被越来越多人知晓，而且成为一个更吸引人的都会。" 刘老板说道。
但不是每个中介门店的环境都云云火热。
与刘老板店肆相隔不远的林老板告诉期间周报记者，现在并没有显着感觉到淄博烧烤给楼市带来的影响，本身的订单重要泉源仍旧是本地市民的置换需求，咨询量也没有显着增长。" 这几个月中，2 月的楼市环境是最好的，淄博烧烤对别的行业带来的影响大些，但感觉根本没有对楼市带来影响。"
临淄区金虎镇的一家中介老板李老板向期间周报记者指出，固然并没有感觉本地楼市由于烧烤而出现显着变更，但现在确实存在一些来自河北、山东和其他地方的人来咨询，思量在淄博投资购房。她透露，这部门人群数目与疫情前的同期数目相比，增长在 20% 左右。
除此以外，她还提及，除了买房存在增量，租房的客户量也存在肯定的增长。在她看来，这些增长重要是在淄博烧烤 " 火 " 了以后，思量在淄博租房从事贸易运动的顾客，与疫情前的同期相比，增长也在 20% 左右。
淄博城景 图源：图虫创意
云云看来，淄博确实依附 " 烧烤三件套 " 走出了肯定的市场行情。
张振勇以为，淄博烧烤对于这座都会的楼市影响并非没有，好比 " 烧烤热 " 肯定可以让一些本地人赚到钱，这些人中的一部门会思量用赚到的钱购房，从而促进淄博的楼市发展。又大概有些人大概会为了吃烧烤而选择在淄博待上一段时间，相识这个都会，大概会产生在这里购房、定居的想法。
" 有人就有时机。说不定有些游客在淄博遇到了爱情，大概爱上了淄博，选择在这里定居，这都是说禁绝且有大概发生的事变。但淄博烧烤对于楼市的影响肯定不是短时间内可以或许显现的，谁也说禁绝什么时间‘烧烤热’就已往了。不外，从恒久来看，它对楼市的影响是潜移默化的。" 张振勇说。
陈诉也分析以为，淄博楼市会最火热，除了与山东房地产市场的总体趋势有关，还与淄博烧烤成为近期网友关注的热门变乱，都会手刺打响，客观上增长了置业信心和置业本领有关。
不管是否切身感受到淄博烧烤带来的影响，但中介都表现出对于淄博楼市的信心。" 固然淄博烧烤‘火’了以后，淄博楼市的正确数据还必要一段时间才气出来，但我能感觉到接下来的环境肯定会稳中有升，越来越好。" 中介李老师说。
淄博楼市稳中有升 图源：图虫创意
变 " 流量 " 为 " 留量 "
中介之以是对淄博楼市布满信心，此中很紧张的一点，便是淄博有经济，有工作，能留住人。
2022 年，淄博市 GDP 到达 4402.6 亿元，按稳定代价盘算，比上年增长 4.7%，跑赢山东省的均匀经济增速。农业、工业和服务业的增长值均实现稳步增长。
同时，淄博 2022 年常住生齿为 470.59 万人，与 2010 年第六次天下生齿普查的 453.06 人相比，增长了 17.53 万人。
与之相对的是，仅在本年 3 月，淄博就欢迎了凌驾 480 万人次的外地游客，比 2022 年全市的常住生齿数还要高，同比增长了 134%。
淄博烧烤提供给外地人相识淄博的一个窗口，也给淄博的人才引进带来了机会。
据淄博市官方于 3 月 2 日发布的《淄博市委书记马晓磊向北大、清华学子发出诚挚邀约》一文，淄博烧烤出圈后，市委书记先后在北京大学、清华大学作都会推介和青年人才政策宣讲，向广大学子发出诚挚邀约，等待更多青年才俊拥抱淄博、筑梦淄博。
烧烤为人才引进带来机会 图源：图虫创意
淄博市 2023 年当局陈诉也夸大，淄博要增强人才引进培养，推进 " 五年二十万大门生来淄创新创业筹划 "，新引进高校结业生 4.3 万人以上，新增省级以上重点工程人才专家 60 人以上。
与此同时，淄博也在积极推进人才引进配套步伐。
2022 年，淄博发布 " 淄博人才金政 50 条 "" 技能兴淄 26 条 " 系列政策。综合生存补贴和购房补贴，淄博市对本科补贴达 14 万元，硕士达 24 万元，博士达 54 万元。技工院校高级工、准备技师班结业生在租赁或购买人才公寓等方面分别按大专生、本科学历享受划一报酬。
不止住房，淄博还推出 " 建立多彩活力的青年创业友爱型都会 25 条 "" 提拔都会品格活力 47 条 " 等一揽子政策步伐，推进聚力打造 " 勤学、悦目、好吃、好玩、好创业 " 的 " 五好 " 都会，连续提拔都会能级活力，吸引青年人才来到淄博。
淄博景致 图源：图虫创意
居住和生存之外，人才思量是否留下的另一个参考因素，是工作。
固然现在淄博的 GDP 在全山东排名为第 7 名，但 " 鲁 C" 正在蓄力。
现在，淄博一方面力图做到传统财产 " 创新绿色、动能转换优存量 "，另一方面结构将来财产，尽力发展以数字经济为引领的新经济。
根据 2022 年淄博市经济运行环境，淄博 " 四强 " 财产（新质料、智能装备、新医药、电子信息）增长值增长 11.6%，占规模以上工业增长值的比重到达 50%，全市 " 四新 " 经济（新技能、新财产、新业态、新模式）投资增长 25.9%，占固定资产投资比重达 59.6%。
无论是传统财产，照旧新兴财产，都能为相干人才提供工作时机。而有了人才，相干财产也能得到相应的发展。
为当地引留了大量青年人才，变 " 流量 " 为 " 留量 "，大概就是淄博的重要目的。 可拉倒吧，风头过了，楼市有啥前程
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