房产抛售潮？房地产税开征？解局不动产同一登记的多个料想 ...
原标题：房产抛售潮？房地产税开征？解局不动产同一登记的多个料想克日，天然资源部部长王广华在天下天然资源和不动产确权登记工作集会上公布，我国全面实现不动产同一登记。
消息一经公布，最为猛烈的影响表现在房地产范畴，市场随即出现了多种料想。
房地产税是不是立刻要开征了？
房屋挂牌量会激增吗？
房产抛售潮会出现吗？
但现实上，21世纪经济报道记者经多方求证发现，以上题目的答案均为“不”。
尤其关于“大型都会二手房挂牌量一天内激增3倍”的传言，更是无厘头的假消息。
不存在挂牌量激增
不动产同一登记公布后的第二天（4月26日），有消息称“据彭博报道，中国不动产登记天下联网后不到一天，多地大型都会挂牌量同比昨天大增最少3倍”。
但据21世纪经济报道记者溯源，该报道并不存在，消息中提及的数据也不建立。
一家主流房产经纪机构提供给21世纪经济报道记者的数据表现，该机构旗下全部北京门店，26日的挂牌量环比25日仅有0.03%的微小上涨。
另一家北京大型房产经纪机构也证明，克日挂牌量没有显着变革，绝对不存在挂牌量激增3倍的情况。
另据记者咨询上海、深圳的房地产中介，他们也表现挂牌量短时间内没有出现巨量上涨。
“而且房屋挂牌速率没这么快，房屋挂牌一样平常必要思量好代价，对比周边划一户型的成交价，感知市场水温，这个决定并不简朴。”经纪人告诉21世纪经济报道记者，房屋挂牌必要上传房本、业主本人的身份信息，还必要签订出售委托协议。
也就是说，不到一天时间激增3倍挂牌量，必要以下画面建立：
“多如牛毛的一线都会富豪们，在得知不动产登记完成的消息以后，周二趁放工时间疾速带着全部房本、身份证等证件资料，奔去二手房中介门店，不假思考地签订好出售委托协议，刹时以确订价格挂牌了手中全部多余房产……”
知识即可判定，大概性微乎其微。
对房地产税影响不大
对“全面实现不动产同一登记”最大的担心，来自于“天下联网、数清了住民手中全部的房屋之后，房地产税是不是就要开始征收了”。
这个题目的答案有两个要点，一是，不动产同一登记既非房产税的须要条件，也非充实条件；二是，从经济运行的角度判定，短时间内房地产税并不会推行。
将住民手中所持有的房产明细簿记在册，不是一件忽然的事变。
早在2013年3月，党中心、国务院就决定创建不动产同一登记机构，提出将分散在多个部分的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四同一”改革使命，距今已有十周年。
本次实现的四个“同一”， 第一是同一的登记机构，即由天然资源部负责引导和监视天下不动产登记工作，各都会建立同一的不动产登记部分；第二是同一的登记簿册，即赤色的不动产权证书；第三是同一的登记依据，包罗物权法、不动产登记暂行条例等法规；第四是同一的信息平台，即各都会不动产登记中央和信息平台。
市场大概会担心全面实现不动产同一登记是房产税开征的前奏。
但国信证券分析师任鹤指出，早在2015年6月，其时的国土部负责人就回应“不动产登记并非为征收房地产税”；2017年4月，其时的国土部负责人重申“不动产同一登记并非征房地产税须要环节”。
而且，国内房地产市场以“稳”为主。分析人士以为，假如短时间内敏捷推行房地产税，势必会引起市场感情的颠簸，悲观感情若从二手房传导至新居再传导至整个房地产行业乃至经济大盘，倒霉于团体经济链条的“稳中向好”。
房地产税在房地产市场充实规复之前不会容易推出，是业内人士的共识。
2021年10月，天下人大常委会授权国务院在部门地域开展房地产税改革试点工作，但2022年3月，财务部有关负责人就表现，一些都会开展了观察摸底和开端研究，综合思量各方面环境，年内不具备扩大房地产税改革试点都会的条件。
任鹤以为，国内房地产税更多是调控步伐和收入调治本领，中短期内的目标更偏调控市场，而非作为财务收入增量，因此在房地产市场充实规复之前不会容易推出。
分析人士指出，不动产同一登记最大概影响税收的一点，大概表现在遗产税方面。
中华遗嘱库管委会主任陈凯即表现，不动产同一登记后，遗产税实行的大概性进一步进步。
不外，现在尚未看到遗产税的立法发起。
泉源：21经济网
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