济南：限购地区内已有3套及以上住房的，出售1套后半年内可再购1套 ...
据济南日报记者1月18日从济南市住房和城乡建立局获悉，为促进房地产市场安稳康健发展，济南市进一步优化房地产市场政策步伐。对限购地区内已有3套及以上住房的，出售1套后，可于半年内涵限购地区再购买1套住房。继承优化非本市户籍住民购房政策，非本市户籍家庭在我市限购地区内购房，不消再提供个人所得税或社会保险证实。该政策于1月19日起实行。此前的1月10日，济南市发布《关于二孩及以上家庭住房公积金政策实行细则》。按照相干贷款政策，二孩的缴存职工家庭，申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度进步至60万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度进步至90万元；三孩及以上的缴存职工家庭，申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度进步至60万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度进步至100万元。
在济南市无自有住房且租赁住房的二孩及以上家庭，可按照现实房租付出提取住房公积金。
2022年9月16日，济南还调解了非限购地区。据《济南日报》记者从济南市住房和城乡建立局获悉，为进一步支持刚性和改善性住房需求，济南市连续优化房地产政策步伐，继承对二环以内的历下区、市中戋戋域实行限购，自9月16日起实行。9月15日，济南市房产生意业务大厅相干工作职员对汹涌消息表明，“除了这两个地区以外，其他地区不消再审限购了。”同时非限购地区的信贷政策，实行“认贷不认房”。
在此之前，济南于客岁5月对楼市调控政策举行过适度调解，公布自5月23日起调解限购，不再将长清区、章丘区列入限购范围。同时，调解限售政策，将上市生意业务的限售条件，由取得不动产权证满2年调解为限购地区内住房网签满2年可持证生意业务。
根据济南于2022年12月24日发布的数据，客岁1-11月，全市房地产开辟完成投资1715.7亿元，同比降落7.6%，在全省排名第10位，降幅低于全省1.8个百分点，较上月时收窄0.7个百分点。此中，住宅完成投资1173.2亿元，同比降落10.3%，下拉房地产开辟投资7.3个百分点；办公楼完成投资194.4亿元，同比增长45.3%；贸易业务用房完成投资113.2亿元，同比降落31.2%；其他房屋完成投资234.9亿元，同比降落6.2%。住宅、办公楼、贸易业务用房、其他商品房完成投资分别占比 68.4%、11.3%、6.6%、13.7%。
分区县来看，市内六区（历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区）完成投资1383.1亿元，同比降落5.4%，下拉全市房地产开辟投资4.3个百分点；占全市房地产开辟完成投资的80.6%。
全市房屋施工面积8879.8万平方米，同比降落12.5%，此中，客岁新开工面积1177.7万平方米，同比降落29.7%。
商品房贩卖方面，客岁1-11月，济南全市商品房贩卖面积1120.4万平方米，同比降落13.4%，在全省排名第7位，降幅高出全省3.4个百分点，较上月时回落1.1个百分点。
分商品房范例来看，全市住宅、办公楼、贸易业务用房、其他商品房分别实现贩卖面积841.4万平方米、79.8万平方米、98.5万平方米、100.8万平方米，分别占比75.1%、7.1%、8.8%、9%。此中，住宅贩卖面积同比降落24.2%、下拉全市商品房贩卖面积20.8个百分点。数据表现，住宅贩卖面积占全市商品房贩卖面积比重最大，对全市商品房贩卖面积同比降落起到了重要作用。
停止客岁11月尾，济南全市商品房待售面积255.2万平方米，同比增长48.9%。此中，住宅待售面积138.9万平方米，同比增长31.6%。
页:
[1]