海南：一些地产中介兜售房源大概有诈
当前正值海南房地产贩卖旺季，本地房管部分提示广大购房人不要轻信低价、优惠等售房宣传，审慎对待，制止发生生意业务纠纷，使自身长处受损。
中房报记者 陈标记丨海南报道
2月1日下战书，海南省临高县房管部分发布房屋交易风险预警转达，称海南本地两家房产中介机构与多名购房人签署贩卖临高恒大御海天下项目商品住房和商店协议，收取全款或肯定认购房款后，并未依约管理交房手续。本地房管部分表现，两家房产中介机构前述举动涉嫌商品房交易条约（认购）诈骗违法违规，受害人不但向本地职能部分举行了信访举报，还向本地警方报了案。
中国房地产报记者相识到，这并非临高县房管部分自本年以来初次发布房地产市场生意业务风险提示。当前正值海南房地产贩卖旺季，本地房管部分提示广大购房人不要轻信低价、优惠等售房宣传，审慎对待，制止发生生意业务纠纷，使自身长处受损。
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私家账户收房款
2月1日，海南省临高县住房保障与房产服务中央通过相干途径，发布《关于海南房估师科技有限公司、海南南海易居科技有限公司涉嫌商品房交易条约（认购）诈骗违法违规举动的风险预警转达》。
该转达称，近段时间该中央接到群众上访、信访诉求举报称，海南房估师科技有限公司（以下简称“房估师公司”）、海南南海易居科技有限公司（以下简称“南海易居公司”）与多名认购人签署贩卖临高恒大御海天下项目（地点：临高县马袅社区）商品房住房和商店的协议，收取全款或肯定认购房款后，在两边约定时间内并未管理交房手续。
该信访件还称，认购人与上述两家中介机构多次协商办理交房或退款等题目，但房估师公司和南海易居公司负责人、员工均以种种托辞不管理交房手续，且以公司管理流程及管理层级权限等来由恶意截留购房款（认购款）。
经临高县住房保障与房产服务中央观察，恒大御海天下项目开辟商海南金萃房地产开辟有限公司（以下简称“金萃公司”）贩卖负责人称，公司未与房估师公司签署任何商品房分销协议；与南海易居公司有签署恒大御海天下《营销服务互助协议》，时间从2022年4月至2022年9月止，共6个月。
金萃公司与南海易居公司签署的《营销服务互助协议》重要内容为后者在表面帮找客户到贩卖中央，由恒大御海天下开辟商贩卖顾问对接看房后签署条约，认购款转入开辟商相干账户。经查，房估师公司员工王某游、戴某平、黄某博、王某思等，在带客到恒大御海天下项目看房时，诱导客户与房估师公司签署《认购协议书》，收取购房款（认购款），部门约定为全款，购房款却转入两个私家银行账号。
但是，在两边约定交房、管理签署《商品房交易条约》的时间内，房估师公司未能依约管理交房手续。客户登门要求交房或退款，该公司谋划现实控制人罗某婷及员工与客户协商后，重签了一份《交房答应》，内容有换为另一套房源或另一个项目房源，并答应赠予实木家具、空调、洗衣机等礼物，有的退回部门认购款等。
停止1月18日，临高县住房保障与房产服务中央统计发现涉案宗数9宗，以上《认购协议》金萃公司均未承认，当事人已向公安构造报案，待查处。
另经临高县房管部分查实，南海易居公司谋划现实控制人罗某婷、员工王某游两人的接洽电话和房估师公司罗某婷、王某游同等，接纳同样方式带客户到恒大御海天下看房签署《认购协议书》，在两边约定签署《商品房交易条约》和交房题目上，南海易居公司构成违约。停止1月18日，临高房管部分统计发现涉案宗数2宗，当事人也已向公安构造报案，待查处。
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房管部分接连发布购房风险预警
中国房地产报记者相识到，这并非临高县房管部分自本年以来初次发布房地产市场生意业务风险提示。1月11日，临高县住房保障与房产服务中央就发布《关于海南铭星装饰有限公司涉嫌商品房交易条约（认购）诈骗违法举动的风险预警转达》。
该转达称，临高县房产服务中央接到群众举报：“海南铭星装饰有限公司与多名认购人签署贩卖临高毗海澜湾项目商品住房的协议，并收取肯定购房款后，不给管理商品房网签或不给退款。”经本地房管部分观察，临高毗海澜湾项目开辟商声称未与上述装饰公司签署任何商品房分销协议。
自从2022年5月以来，海南铭星装饰有限公司现实控制人罗某婷、员工王某东等6人，在带客户到毗海澜湾项目看房过程中，以低于该项目的的商品房现实最低代价的10万元以上优惠，诱导客户签署《认购协议书》和“代价保密”《答应书》。停止1月9日，临高县房管部分共统计发现涉案数15宗。当事人已向公安构造报案，待查处。
当前正值海南房地产贩卖旺季，随着春节前后大批客源登岛，各楼盘贩卖开始回暖。本地房管部分接连发布房地产市场生意业务风险提示，提示广大购房人不要抱有荣幸生理，切勿规避海南限购政策；在购买商品住房时，应当核实项目楼盘是否“五证”齐备，且所购房屋是否未抵押、未查封。别的还提示，购房人在缴纳房款时，需确认收款账户是否所购楼栋《商品房预售允许证》注明的预售资金羁系账户，牢记勿向其他账号缴交购房款。
值班编委：马琳
责任编辑：温红妹
审读：戴士潮
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