楼市周报丨住建部：2023房地产工作重在增信心、防风险、促转型 ...
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从上周四到本周三（1月12日-1月18日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。
一、地皮市场
当地市场：
据成都公共资源生意业务中央网站，2022年1月12日-2023年1月18日，成都有1宗贸易用地底价成交，地块位于金牛区西华街道瓦子社区2组，金牛乡金牛村2、3、4组，面积约86.1064亩，被成都城投地皮整理开辟有限公司竞得。
天下市场：
1月16日，广州市规划和天然资源局发布2023谋划性用地供地蓝皮书，共计176宗、743公顷。
1月12日，宁波市2022年第四批会合供地完成出让，至此2022年度土拍收官。按照宁波市此前公布的2022年第四批会合供地信息，第四批次会合出让6宗涉宅用地，3宗位于海曙区，3宗位于鄞州区，总面积约22.02公顷，总起拍价约73.96亿元。不外，6宗地块中海曙区3宗宅地在开拍前一天停止出让，剩余鄞州区3宗宅地乐成出让，总成交规划修建面积24.87万平方米，成交总金额49.6亿元。
二、成交数据
成都商品房成交：
本周，成都商品房成交总套数2871套，成交总面积384278.1㎡。
成都二手房成交：
本周，成都二手房成交总套数2972套，成交总面积286631.6㎡。
数据泉源：成都住建蓉e办
三、新增预售
本周大成都范围内，共有14个包罗住宅的项目取得预售证。
四、一周大变乱
住建部：2023房地产工作重在增信心、防风险、促转型
择要：《经济参考报》1月18日刊发文章《住建部：2023房地产工作重在增信心、防风险、促转型》。文章称，17日，天下住房和城乡建立工作集会在京召开，总结回首了2022年住房和城乡建立工作与新期间10年住房和城乡建立奇迹发展成绩，分析新征程上面对的形势与使命，摆设2023年重点工作。集会指出，房地产工作要融入党和国家奇迹大棋局，重点从稳预期、防风险、促转型三方面促进房地产市场安稳康健发展。
武汉房产生意业务中央：二环外不限购，新居二手房均实用
择要：针对武汉二环外取消限购政策延期的消息，1月13日，武汉市房产生意业务中央工作职员表现，现在二环外无论是新居照旧二手房都不限购，只需申请购房资格通过即可。
江苏盐城：购房补贴延期2个月，支持企奇迹单元团购商品住房
择要：1月12日，江苏省盐都会住房和城乡建立局发布关照，将使用春节返乡置业高峰期，推出一系列促进住房消耗的步伐。此中，包罗市区“房八条”购房补贴延期2个月，鼓励各地分板块开展线上线下返乡置业购房专场房展会。
万达商管：客岁租金收入约508亿元，开业55个万达广场
择要：1月12日，大连万达贸易管理团体股份有限公司发布2022年业绩快报。财报表现，万达商管2022年收入553.1亿元，完成年筹划的99.6%，同比增长7.4%；租金收入508.5亿元，同比增长8%；商店出租率98.7%；租金收缴率100%；开业55个万达广场，完成年筹划100%。
专家：2022年房地产开辟投资深度下调，但将来仍“危中有机”
择要：1月17日，国家统计局发布2022年整年房地产开辟投资与贩卖数据。2022年，天下房地产开辟投资132895亿元，比上年降落10.0%；此中，住宅投资100646亿元，降落9.5%。对此，多位专家表现，2022年房地产市场在供需两头面对巨大打击和压力，房地产开辟投资额同比增速体现为-10.0%，阐明当前中国房地产行业的团体开辟投资压力比力大。只管数据处于“相对恶化”状态，但专家指出，应从2022年三四序度多项利好政策频出的节奏中，看到2023年中国房地产发展的新机会。
封面消息记者任吉军 炒房致富 非法办许皮带就没有信心 请看我爱我家公司是怎样伙同房地产商坑骗老年人存款的：我爱我家公司诱导客户投资不实宣传项目：前两年我在我爱我家顾问的宣传和领导下（我爱我家北广旗舰店），与其前去河北辛集皮革城购买商店，其时的宣传言之凿凿，称五年返本等。签署条约的时间时间很短且我爱我家顾问不停在旁边敦促，根原来不及细看条约。回抵家细看后才发现条约内容和之前宣传有很大收支，酿成了前三年无返利且三年后按现实收益返利。且总购买金额也比之前宣传的高，日后还需再交几万元。过后我乃至猜疑他们是否变更条约。别的一个可疑的地方是，我爱我家职员领导我们赴辛集签署条约途中居然带我们坐上了错误方向的火车，比及发现并改正后再到达辛集已经延长了许多时间，然后签署过程中我爱我家职员频频敦促让快点否则就赶不上回程的火车了。厥后我和我爱我家顾问和其向导反映此环境，他们一副钱已挣到事不关己的容貌，之后我自行到法院告状，法院发传票给我爱我家公司要求作为当事人出庭，我爱我家公司完全置之不理，以至于根据诉讼规定必要再耗费几个月登报启事，我爱我家公司仍旧置之不理，直到末了我爱我家公司也未出庭，其无责任感到了云云田地。以上所说均为客观报告究竟，我爱我家公司如有贰言接待前来质证！同时也是为了让各人看清此公司的真实面貌。另有，我爱我家公司先容的所谓此项目，居然在辛集还颠末别的一家中介公司——鑫宝通经手，也就是说这一个项眼光是中介就有两家公司，天知道它们收了多少中介费，不知道这两家中介公司是什么关系。这个二十几万的项眼光是给鑫宝通公司的中介费就有好几万，别的在诉讼过程中辛集皮革城都同意退款了、鑫宝通公司却差别意退款，导致无法妥善办理。可以看出这些中介是完全没有一点为投资人思量的，只有逐利、团结起来坑骗投资人。另请参看住建部“房地产行业非法集资的三种模式”一文，我爱我家先容的该项目即符合文内"分割贩卖商店并答应售后包租"等表述。别的，诉讼希望到如今，辛集皮革城仍未能拿出房屋预售允许证等相干资质证实，也查询不到任何相干房屋登记。 发起立刻股票减持挂钩分红回购注销和基金管理费挂钩业绩（共同富裕），取消限购和限售及预售消化库存，进步奢侈品消耗税实验免费根本医保，举报黑恶嘉奖上不封顶，除伞反腐常抓不懈，行政奇迹单元薪资最高不凌驾本地最低尺度5倍（同甘共苦制止风雅利己主义）防止人才错配浪费，养老金（限高保低）最高不凌驾本地最低尺度3倍，（多数人注定是平凡人）改正年事和学历鄙视，取消影响生养和就业的过分加班，实验志愿延伸退休腾出岗位增长就业，加速发展远海和深空风电及人工智能呆板，资助改善工作情况，综合大学联办技能学院普职互通进步素质促进就业，现阶段中国人多，得当低配版的北欧社会福利模式！
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