华侨城：本年1月贩卖额降落近四成，对房地产市场仍旧会比力审慎 ...
2月14日，深圳华侨城股份有限公司（华侨城A，000069.SZ）披露2023年1月重要业务谋划环境，公告表现，2023年1月份公司实现条约贩卖面积12.3万平方米，同比降落29%；条约贩卖金额19.2亿元，同比降落39%。
在获取地皮方面，华侨城1月份新增1宗位于广东省佛山市顺德区的地块，地块名称为“顺德高兴海岸二期126110-404（3）地块，地块性子为文旅综适用地，地皮面积240603.78平方米，计容修建面积为301389.71平方米，权益比例为70%，地皮总价款为20.5亿元。
旅游综合业务方面，2023年春节假期期间（1月21日-27日，除夕至大年初六），公司旗下文旅企业合计欢迎游客416.9万人次，同比增长110%，较2019年同比增长147%，欢迎人次增长数据优于行业总体均匀程度。1月份，公司旗下文旅企业合计欢迎游客758.9万人次，同比增长59%。
在华侨城2月13日披露的投资者关系运动记载表中，提到将来地产是否会是谋划的主线时，华侨城表现，公司将刚强文旅+地产双主业发展，但房地产板块的谋划计谋大概会有所调解。本年公司将更加旌旗光显地做地产，但对待当前市场仍旧会比力审慎。
关于物业方面，华侨城称，公司改组了旗下物业贸易团体为华侨城服务团体。现在华侨城服务团体的规模相对来说并不大，但发展远景是广阔的。将来，公司将积极在市场探求优质标的，积极外拓、收并购，进步业务独立性及公司红利程度。也将拓展市场化。捉住市场时机，依托公司品牌及管理上风，稳步拓展市场化项目。同时发挥独立性上风，充实发挥公司文旅业态物业管理在国内市场具备的独特上风，积极拓展文旅项目物业市场。
对于“张振高董事长来自于保利团体，将来公司与保利及其他的国央企是否会更频仍地互助”这一题目，华侨城复兴表现，近两年，随着我国房地产市场的不停发展，国内房地产市场分化连续加剧。资源气力强盛而且运作规范的房地产企业将渐渐得到更大的竞争上风，综合气力弱小的企业将渐渐退出市场，行业的会合度也将连续进步。
关于将来的拿地筹划，华侨城表现，2023年公司将根据市场环境适时调解投资计谋，一方面，将会积极到场市场化“招拍挂”，适时补仓优质项目，积极关注焦点都会焦点板块的会合供地。另一方面，将连续保持公司文旅综合开辟的焦点上风，以符合代价连续获取高性价比综合开辟项目。本年公司将刚强落实“以收定投、以销定产”步伐，抢抓市场机会，动态调解开辟实行筹划，接纳机动的代价计谋，尽力冲刺更高的贩卖目的。
华侨城此前披露的2022年业绩预报表现，预计2022年归属于上市公司股东的净利润为-80亿元到-110亿元，而2021年同期为红利37.99亿元，同比降落310.58%-389.54%。扣除非常常性损益后的净利润-86.5亿元到-116.5亿元，而2021年同期则为红利22.97亿元，同比降落约476.58%-607.18%。
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