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原标题：一手催生一手刺激楼市，10城现金补贴多孩家庭购房
日前，一线都会上海给“多后代家庭”发放了一项庞大福利——凡是符合规定条件的家庭购买首套住房，最高公积金贷款限额可上浮20%，假如缴交增补住房公积金，最高贷款限额可增长24万元。
现实上，早在上海之前，多地已公布以真金白银的方式补贴多孩家庭购房，此中浙江绍兴市上虞区最“土豪”，对符合条件的三孩购房家庭补贴30万元，按照本地房价，相称于当局给三孩家庭赠予了18平方米住房。江苏扬州则对多孩家庭最高补贴16万元购房款，相称于补贴11平方米的住房面积。
据第一财经不完全统计，现在至少有10城（含部属区县）出台雷同政策来到达鼓励生养并刺激购房需求的目标，此中大部门都会的购房补贴在1万元至5万元的区间内。
上海中原地产首席分析师卢文曦以为，这些政策对楼市一定会产生肯定结果，但详细结果还得视政策补贴的力度而定。
浙江上虞：一次性发30万元房票
在全部出台多孩家庭购房扶持政策的地域中，浙江绍兴市上虞区堪称“卷王”。
本年4月下旬，浙江上虞公布出台13条优化生养政策，预计年付出财务经费一亿余元，着力破解市民不敢生、不想生的困难。
详细来看，除了对生养二孩、三孩的孕妇发放孕期查抄补贴、消耗券、托育服务补贴、生存补贴等，上虞推出的最亮眼政策莫过于对符合条件的三孩家庭一次性发放30万元房票，这30万在购房时可用于直接抵扣房款。
该新政明白，假如三孩家庭为无房户大概现自有商品住房人均面积不凌驾30平方米，即可在新购商品房时享受这一高额补贴。
根据贝壳找房网站，绍兴上虞区现在在售新居均匀代价为1.63万元/平方米，补贴30万元即相称于当局给三孩家庭赠予了18平方米住房。
除此以外，上虞区还规定，三孩家庭公积金可贷额度还能上浮30%，二孩、三孩家庭优先配租保障性租赁住房，二孩家庭按市场价70%尺度确定，三孩及以上家庭按市场价60%尺度确定；对无房户或现自有房人均面积不凌驾30平方米，且确有租房需求的二孩、三孩家庭，现实租房（商品房）时，分别依申请发放每月800元和1500元的租房补贴。
浙江上虞是位于钱塘江南岸的江南水乡，拥有2000多年的建县汗青，是经典爱情故事《梁祝》中女主人公祝英台的故乡。作为一个县城，上虞地理位置极佳，东接宁波、西接杭州，北面由嘉绍大桥过嘉兴后直抵上海，但现在生齿负增长题目突出。
根据2022年的《上虞区国民经济和社会发展统计公报》，停止客岁年末，上虞区户籍生齿为71.42万人，同比增幅为-0.4%。2022年整年出生3243人，生齿出生率为4.53‰；殒命5788人，生齿殒命率为8.09‰，生齿天然增长率为-3.56‰。
陪同着生齿的淘汰，上虞楼市也进入低迷期。2021年上半年，上虞的新居市场曾非常火热，“千人摇”家常便饭，高品格楼盘一房难求，但从下半年起便进入下行期。2022年上虞商品房网签成交4682套，同比降落了38.1%。
江苏扬州：三孩家庭最高可获16万补贴
在拿出真金白银补贴多孩家庭购房方面，江苏扬州也不遑多让。
本年2月20日，扬州市住房和城乡建立局出台《关于积极支持刚需和改善型住房需求的关照》，共有8条步伐，涉及到鼓励人才和生养二孩以上家庭购房、美满二手房生意业务政策等。
该关照有两大亮点：一是取消了全部楼市限购步伐；二是对差别人群实行差别档位的购房补贴。
关照中称，凡是在扬州经济技能开辟区购买首套新建商品房的，未婚、丁克、一孩家庭补贴6万元，二孩家庭补贴11万元，三孩及以上家庭补贴16万元；购买第二套、第三套新建商品房的，未婚、丁克、一孩家庭补贴1万元，二孩家庭补贴6万元，三孩及以上家庭补贴11万元。
根据贝壳找房网，扬州经济技能开辟区现在的新居均价为1.46万元/平方米，补贴16万元即相称于补贴11平方米的住房面积。
值得留意的是，扬州经济技能开辟区不但是给多孩家庭发放补贴，未婚、丁克也能拿到购房补贴，相比于浙江上虞，扬州此举提振楼市的意味更浓。
公开数据表现，从2021年三季度起，受调控政策、市场情况等多方面影响，一度火热的扬州房地产市场显着转冷。据房天下数据监控中央统计，2022年扬州市商品房成交1.4万余套，同比降落34.63%。
多地加鼎力大举度刺激多孩家庭买房
除了上虞和扬州这两个“补贴大户”，另有不少都会已公布对多孩家庭购房实验补贴政策，补贴金额在1万至5万元不等。
“网红”都会山东淄博本年2月就发文称，2022年6月1日至2024年5月31日(以条约网签时间为准)期间购买新建商品住宅的，“二孩”家庭以商品房交易条约成交总价款1%的尺度给予补贴，最高不凌驾20000元；“三孩”家庭以商品房交易条约成交总价款2%的尺度给予补贴，最高不凌驾3万元。
同样是本年2月，山东威海出台新政，自2023年2月1日至2023年12月31日期间，有未成年后代的二孩及以上的户籍住民家庭在威海购买新建商品住房的，按照修建面积给予肯定补贴，单套补贴最高不凌驾5万元，补贴资金在管理不动产权证后发放。
本年1月，黑龙江哈尔滨公布，具有哈尔滨市籍、符合生养政策、在2021年10月29日以后生养第二胎大概第三胎的家庭在9区购买首套房大概第二套新建商品住房，凭网签存案《商品房交易条约》、本人身份证实、购房交款单子、《不动产权证书》、户口和出生医学证实等质料，分别给予1.5万元、2万元的一次性购房补贴。
湖北荆门则提出，若满意夫妻两边中一方为荆门市户籍，且在东宝区、荆门高新区、掇刀区、漳河新区等三区购买首套或改善型平凡住房，生养二孩及三孩等条件，二孩家庭给予一次性补贴2万元，三孩家庭给予一次性补贴4万元，所需补贴经费纳入财务预算，按所购住房地区由市、区财务各负担50%。
除了以上都会，另有四川绵阳、湖南长沙、甘肃张掖临泽县、湖北黄冈等地均出台了支持多孩家庭购房、给予数万元补贴的政策。
早在客岁，就有以成都、杭州为代表的焦点二线都会松绑多孩家庭的限购，把多孩家庭购房当做刺激楼市的新法门。本年两会《当局工作陈诉》也提出，房地产要因城施策精准对症，着力改善预期、扩大有用需求，定向支持多孩家庭、人才新市民群体购房。
因而到了本年，显然很多都会已经不满意于在购房套数上放开，而是直接公布以财务资金补贴多孩购房家庭，以此来更猛烈地刺激购房需求。
上海中原地产首席分析师卢文曦对第一财经表现，这些鼓励多孩家庭购房的新政，对楼市肯定会产生肯定结果，但详细结果也视政策的力度而定，本年以来整个市场趋于稳固，这时间出台政策，其开释信号、提振信心的意味更重。
（泉源：第一财经） |
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