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付凌晖 汹涌消息记者 周頔 摄
5月16日，国务院消息办举行了4月份国民经济运行环境消息发布会。会上，有媒体提问：住民购房需求在3月会合开释后，4月显着走软，30个大中都会商品房成交面积低于2020年和2021年同期程度，怎样评价房地产市场体现？怎样研判下一阶段的走势？
对此，国家统计局消息发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表现，本年以来，房地产市场需求较快开释，商品房贩卖有所规复，住宅贩卖代价环比出现上涨，房地产开辟企业资金状态有所改善。
从贩卖看，随着政策效应渐渐显现，以及前期疫情积聚的需求开释，1-4月份，天下商品房贩卖面积同比降落0.4%，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。贩卖额增长8.8%，增速比1-3月份加速4.7个百分点。此中，1-4月份天下住宅贩卖面积增长2.7%，住宅贩卖额增长11.8%，均有所加速。
从地区看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热门市场贩卖环境总体向好。
从代价看，3月份已经发布的70个大中都会住宅贩卖代价，环比团体呈上涨态势，此中一线都会受购买力较强、需求相对稳固等因素影响，房价走势团体上强于二三线都会。新建商品住宅贩卖代价走势团体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积存住房需求开释，部门都会市场热度有所降落、市场预期有所下调。
从房企资金看，受到市场贩卖改善影响，房地产开辟企业资金告急状态有所缓解，1-4月份，房地产开辟企业到位资金同比降落6.4%，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。
付凌晖表现，只管房地产市场需求出现规复迹象，但房地产投资和开辟建立仍在降落，房地产市场团体处于调解期，稳固房地产市场，保障和改善民生，仍必要继承积极。下阶段，随着经济规复向好，稳固房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望渐渐企稳。 |
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