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观点网讯：5月31日，南京网上房地产公布的数据表现，岂论新居照旧二手房，在履历了本年3月份的一轮生意业务量冲高之后，在4、5月份都出现出回落趋势。
停止5月31日18:00，南京全市5月商品房成交量4790套，相比4月份5350套环比降落10.47%；与上一年5月5618套的成交量，同比降落14.74%。二手房方面，我爱我家南京研究院的成交走势判定，5月南京二手房单周成交量在2300套左右，预计全市二手房当月成交量在9200套左右。按照这一数据，5月南京二手房成交量相较于4月1.13万套，环比降幅约在18.7%，和本年3月单月1.3万套相比，出现出近4000套的差距。但相较客岁同期，则有凌驾50%的涨幅。
且现在南京商品房库存量已靠近7.35万套，较月初数据有所上升，加上贝壳在售二手房数目已经到达17.47万套，南京市场可售房源数目已凌驾24.75万套。
南京房地财产协会副会长兼秘书长张辉以为，随着5月份市场数据的下滑，必要在更高层面出台房地产支持政策：“市场如今蒙受很大压力，必要政策层面有更多的宽松和支持。在政策不变革的环境下，市场也很难有根天性好转。”
观点新媒体相识到，在5月31日当天，南京再度放宽落户条件，同时也低落了外地户籍人群在南京购房门槛。南京市公安局网站近期发布的《南京市人才落户实行办法（修订稿）》公开征求意见表现，正在缴纳本市城镇职工社会保险，且35周岁以下大专学历结业生即可落户。
别的，满意研究生及以上学历、45周岁以下本科学历结业生；正在缴纳本市城镇职工社会保险，且已一连缴纳6个月以上的40周岁以下大专学历结业生；或具有中级及以上专业技能资格职员；具有三级及以上国家职业资格（技能类）职员，也可在南京落户。这意味着南京再度放宽外地户籍的落户条件，由于南京户籍住民名下无自住房即可购房，因此落户门槛的低落，意味着外地人在南京购房难度进一步低落。
同时，南京公积金管理中央公告称，从6月1日起，对多后代家庭住房公积金租房、购房支持力度加大，多后代家庭初次利用公积金购买首套房最高贷款额度可以放宽至60万元/人、120万元/户，比平凡家庭贷款上限上浮20%；对无房多后代家庭月提取公积金付出房租限额也进步20%。
别的，南京工业大学天诚不动产研究所实行所长吴翔华也对南京5月份市场数据表现“成交数据下滑，重要照旧由于市场信心在短期内难以规复导致”，他以为这一轮市场体现不像已往调控竣事后会立即迎来反弹，年内下行趋势扭转难度较大。 |
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