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中国经济周刊-经济网讯 (记者 孙庭阳) 房地产贩卖额创4年新低，64个都会二手房代价、53个都会新居代价，都低于1年前。
近期，国家统计局公布了2022年新居贩卖数据。
2022年12月，天下新建住宅贩卖均匀代价是10550元/平方米，一连两个月微涨。但是，贩卖额仍旧疲软。
单月贩卖额创近5年新低。2022年12月，天下新建住宅贩卖额1.26万亿元，创出自2017年以来的新低。2017年至2021年，各年度12月的贩卖额在1.44万亿元至2.13万亿元之间。与2020年12月的顶峰相比，2022年12月的单月贩卖额降落41%。
整年贩卖额创近4年新低。2022年天下新建住宅贩卖11.67万亿元，比2021年降落28.3%，是2018年以来最低值。2018年至2021年，天下新建住宅各年贩卖额在12.64万亿元至16.28万亿元之间。将观察时间延伸。从2000年到2021年，只有两年新建住宅贩卖额比前一年降落。第一次是国际金融市场动荡、国内经济增速放缓的2008年，贩卖额比前一年降落17%；第二次是天下房地产库存高企的2014年，贩卖额比前一年降落8%。
个人按揭贷款创近3年新低。2022年，个人住房按揭贷款2.38万亿元。从2019年至2021年，各年度个人按揭贷款在2.73万亿元至3.24万亿元之间，2022年个人住房按揭贷款是2019年以来的最低值。
详细到各个都会，根据国家统计局公布的70个大中都会新居和二手房代价指数盘算，2022年，53个都会新居代价、64个都会二手房代价下跌。
据先容，新建住宅贩卖代价观察为全面观察，底子数据直接接纳本地房地产主管部分的网签存案数据。二手房贩卖代价和生意业务环境观察，接纳重点观察和典范观察相联合的方法。
53个新居代价下跌的都会中，广西北海跌幅最大，2022年下跌10.3%，也是唯一跌幅超10%的都会。北海二手房代价同样跌幅同样领先，下跌8.58%，在70个都会中是跌幅第三名。
2022年新居代价降落前10名 据泉源：东方财产Choice,国家统计局
省会都会中，哈尔滨新居代价下跌最多，下跌7.57%。哈尔滨的二手房指数，在同样是省会都会中跌幅最大，下跌9.09%。
和哈尔滨一样，兰州、武汉和沈阳这三个省会都会，2022年新居代价指数也在下跌，分别下跌5.61%、5.57%和5.18%。这三个都会的二手房代价同样下跌，跌幅分别是5.13%、 6.15%和6.86%，跌幅都在5%以上。
成都和北京的新居和二手房代价2022年都在上涨。70个都会中，2022年新居代价上涨前三名是成都、杭州和北京，分别上涨9%、6.48%和5.82%。
成都和北京二手房代价2022年涨幅是70个都会中的冠亚军，分别上涨9.1%和3.94%，上海是第三名，上涨2.64%。杭州二手房代价微降0.92%。 |
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