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提到王文学，大概有一些人还不太知道，但提到“中原幸福”却有许多人相识，在河北廊坊、固安等地均有中原幸福开辟的商品楼。
2021年初，中原幸福认可公司累积了2000多亿的债务，成为继“恒大”之后的又一个房地产惊雷，王文学正是中原幸福的董事长，他被昔日的员工堵在廊坊某旅店的房间里讨要薪酬。
王文学办事不惊，他表现公司还要交付很多房子，肯定会把各类款子结清。
王文学哪来的底气在公司欠款高达2000多亿时，还能坐得住呢？
站在风口上的青年
网络上有一句话“站在风口上，猪都能起风”，固然浮夸，但很多乐成的人士都证明白这一点，王文学就是站在风口上起风的青年。
1967年5月，王文学出生在河南霸州，父母都是地隧道道的农夫，王文学很小的时间便跟着父母一起下田干活。
到了读书的年龄，王文学也乖乖去上学，只是家里太穷，着实负担不起他的学费，他自己结果也不太出众，另有一些客观缘故原由，读到中专便去打工了。
王文学到廊坊交通运输局当司机，天天的工作就是开车，日子险些都在车座度过了，每个月得手的薪酬也不太高，王文学照旧一个毛头小子，哪能坐得稳，整日都想着要怎么挣大钱。
上世纪90年代，一股风从海面上吹来，王文学嗅到了新的生气，他掉臂家人拦阻，当仁不让地辞掉了运输局司机的工作，在廊坊市委党校门口盘下了一家铺面。
长时间在外跑运输的王文学清晰，要想挣钱必须跟得上政策，假如想要争先别人一步，那消息必须灵通，于是，他将这家铺面打造成暖锅店，既能赢利，又能从来的客人嘴里相识到最新的信息。
不得不说，王文学这一步是走对了。
其时廊坊的暖锅店也就寥寥几家，能在冷天吃一顿热腾腾的暖锅，绝对是各人的首选，王文学暖锅店买卖爆火，让他敏捷赚到了人生中的第一桶金。
但王文学并不满意，在他看来，这个暖锅店是出发点，并非是他奇迹的尽头，他要借着海面上吹来的风腾飞。
这天，王文学在店里繁忙时，听到了一个小道消息，廊坊市当局大楼要翻新，正在探求修建团队。
王文学谈锋好，见谁都笑眯眯地称哥道弟，他通过本身积攒的人脉关系确定了这个消息的真实性，王文学立刻明确这是一个赢利的好时机。
他将本身包装成包工头，用各种渠道将翻新大楼的活揽入怀中。
有些人笑王文学，以为他一个做暖锅的怎么大概会盖楼，另有人直接质疑了王文学的专业性，乃至以为他只是想“骗钱”。
家里人也不明白他，都以为王文学太“闹腾”，好好的司机不做偏要本身开店，如今店开起来了，又要去做包工头，云云三心二意，怎么能做好一件事。
可接下来的事变给全部人证明白王文学的本领，在各人猜疑、讽刺他时，王文学已经恶补了许多修建的内容，他以为专业的人做专业的事，他并不是要去做修建，而是做指挥的人。
王文学找来了一帮人，在这座旧大楼里大干了一场。竣工时，没人再讽刺王文学了，他用气力证明白本身，这也为王文学厥后的奇迹铺垫了一块基石。
王文学的团队严谨、负责，在廊坊一带口碑还可以，王文学便徐徐将买卖扩展到周边的都会里，合法王文学以为即将迎来好日子时，一盆冷水泼在他头上。
500万条约欠款
由于王文学第一项工程是给当局翻新大楼，博得了好名声的同时，也碰到了更多时机，王文学的修建团队一起开疆扩土，以廊坊为中央向附近扩充。
王文学接的活大多是单元的，固然前期工程款不能一次性到位，但有保障，这让王文学非常放心。
只是他没想到，风口也有停风的时间。
1997年，金融危急发作，让各地财务不停收紧，人民银行也不许各地银行将信贷资金投入构筑楼堂馆所里，不久后，财务部也明令克制了这类项目。
此时的王文学双方为难，单元的工程款收不返来，他也没钱给施工队发工资。
修建队里的工人天天累死累活的搬砖、扛钢材，就是为了得手的红票子，有些敏锐的人听到了小道消息，便来找王文学要钱。
王文学急的不可，可他确实翻不出钱给工人了，这要怎么办呢？
王文学盘点了现在的财务状态，有500万的资金洞穴，在其时这笔钱就是天文数字。
就在全部人的眼光都盯着王文学时，他做出了一个惊人之举。
王文学调集来了修建队和一些朋侪，将单元的500万的装修条约和欠款凭据全扔进桶里，点燃了一把火，不外几分钟便全部烧毁。
各人都惊呆了，没有了条约和欠款凭据，500万的欠款谁会认呢？
然而，王文学接下来的话更是让在场的人阒寂无声，他表现不会再向单元讨要欠款，欠修建队和供应商的钱，将用暖锅店归还。
这些年，王文学的暖锅店买卖越发好，赚的钱和卖掉店面的钱刚好能把拖欠的工资结清，剩下的钱，王文学只能打工归还，他5年的辛劳付出全部打了水漂，没有一丝反响。
家人和朋侪并不明白王文学的做法，但说出去的话就是泼出去的水，想不认都难了。
王文学绝不在意，他以为这场金融风暴总会已往，只要耐烦等候就有重新起风的时机。王文学这番做法看似“竹篮水一场空”，但不得不说，他为本身赢得了好的名声和一些人的欣赏。
金融危急的风已往后，分房的福利制度被取消，商品房横空出世，王文学知道时机来了。
战略扩展
由于之前王文学自动烧毁了500万元的欠款，这笔账固然没有真金白银的还上，但王文学搏了一波好感度。
在商品房经济抽芽时，王文学又重新调集了从前和他干得好的工人，他在等候一个新风口。
果不其然，有了这项新政策后，廊坊当局就筹划要构筑宿舍楼，但能付的钱比力少，又许多着名的修建队都不太乐意接。
此时，王文学又冒了出来，有了之前毁500万欠款的事变，王文学较为轻松地拿下了这个项目，不外王文学内心也有新的盘算。
他提出本身费钱帮助盖宿舍楼可以，但周边的空隙要留给他建商品房。
王文学这个想法并不是忽然出现的，他以为期间在发展，以后的人住房要求肯定会增大，房地产就是一个新的风口，他要乘风去赚第一笔钱。
颠末商量后，王文学乐成拿到了周边的空隙，这就是“中原花圃”，它是王文学在房地产范畴迈进的第一步。
1998年7月，中原房地产开辟有限公司建立，两个月后，王文学打造的“中原花圃”正式开盘贩卖，许多人涌入了这个新楼盘里，生意业务成单量让王文学还清了剩余的债务，另有红利，这让王文学笃定，房地产就是能让他腾飞的风。
不久后，王文学又承接了中原经典花圃、第五大街贸易街等项目，王文学嗅觉敏捷，常常能争先别人一步找到商机。
21世纪初，正是房地产经济发达发展时期，除了河北廊坊，天下各地的房地产开辟商各处着花，高楼大厦拔地而起，人们从矮小的平房、土房里搬进了高高的住宅。
王文学沉没在一片开辟商里，他有些不甘心，有了钱的人都还想要名声，王文学也是云云，他不甘心待在小小的廊坊市里，他将视野放到了间隔北京较近，但发展迟钝的固安。
固安属于廊坊市，是京津保三角腹地，和北京的大兴区相互对望，间隔大兴国际机场仅有8公里，这里成为了王文学规定的下一个发展重点。
此时的固安并没有由于地理位置良好而发展起来，它是一道“荒凉”的风景线，王文学特殊看好这里，以为固安会让中原幸福再登上一个新高度，也能打响本身的着名度。
即便王文学云云笃定要在固安发展建立，但中原幸福的高管颠末评估后都否决了王文学的想法，对于中原幸福来说，它有一个固定的生存模式，也就是PPP产城模式。
简朴来说，就是由当局主导，企业运作的开辟性市场化运作机制。中原幸福与各地地方当局互助，为特定地区提供6大类、全流程的一体化运作综合办理方案。
这种模式既可以说是背靠大树，但风险也比力大，产城模式的开辟体量大，前期的投入较多，开辟的时间长，回款的速率比其他模式慢，最紧张的是，它依靠政策。
王文学掉臂中原幸福其他董事、高管的拦阻，他铁了心要打造固安新城。
实在，王文学想的很简朴，这里还没有被开辟，此时也是房地产的黄金时期，北京是都城，外来打工人多，住房需求大，而固安良好的地理位置决定了它是一块“金地”。
王文学一起走来，他每一次做庞大决定前，总有许多反对的声音，可效果阐明，王文学都是对的，他的决定为本身铺好了一条康庄大道，这一次，王文学非常刚强本身的决议。
力排众议的王文学乐成了，在2014年12月，固安新城引入了400多家企业，从每年GDP倒数的位置上一跃成为前五。
王文学赚到钱的同时，还劳绩了一片掌声，谁不夸他一句“高瞻远瞩”呢？
中原幸福的贸易版图在10年里敏捷扩张，从京津翼到长三角，接着是粤港澳，再到中原都会群和成渝都市圈等地域，险些每一座都会都能瞥见中原幸福的身影。
王文学深知中原幸福的毛病，为了办理回款时间长等题目，他提出了“以房养园”的方案，用居住率动员这片园区的发展。
到了2019年底，中原幸福在天下15个焦点的都市圈里规划了80多座财产新城，贩卖额占比凌驾5成，王文学也因此成为河北首富。
但没人知道，此时的中原幸福已经沉疴（kē）累累，王文学笑脸的背后藏偏重重心事。
风缓云歇
实在早在2016年环京限购的政策出了之后，中原幸福就陷入了危急之中。在此之前，王文学非常器重京津冀一带的发展，他加大了投入，可还没等回报，政策就变了。王文学悲从中来，坐在固安街边当街痛哭。
前面提到过，中原幸福的PPP模式是和当局互助，非常依靠政策，一旦发生变革，中原幸福不能实时作出反应，那么将会有资金伤害。
王文学这些年过得如鱼得水，他转战固安新城的决议让中原幸福更上一层。
曾经在2016年的年会上，王文学请来了各路明星演出，好比汪峰、郎朗、宋小宝等人，抽奖送员工60多万的宝马X5。
除此之外，王文学不停投资其他行业，比方，新能源汽车、足球队等。
顺风顺水的生存麻痹了王文学的神经，他在新一年的决议中再次加大了对环京财产园的开辟投入。
当环京限购的政策出来后，这些地方的房价一夜之间落至谷底，这让中原幸福亏了不少，但王文学并没有就此打住，他盲目自大地以为这只是一时的，反而加大了环京财产园的投资。
回款出现题目、贩卖额大幅度淘汰、当局支持力度变弱，越来越多的题目出现，资金链终极撑不下去断了，中原幸福多个财产新城面对烂尾的局面。
2017年时，王文学还结构在长三角等外部地区结构，投入的资金无法返来，这无疑是落井下石。
而这时，一则小道消息吹向了中原幸福公司的员工。原来在这个“存亡生死”的节骨眼，王文学居然套现了131亿，这让很多员工恼怒。
固然王文学再三辟谣，说这笔钱已经投入到公司运作中，但仍旧让一些员工寒了心，一时之间，中原幸福风雨飘摇，王文学的贸易版图是否会就此破裂呢？
2018年，中原幸福引入了二股东——中国安全，在中国安全的资助下，中原幸福得到了喘气的时机，但随着各项限定政策的发布，中原幸福的财产新城业务照旧逐年递减，到了2022年时，已经没有新的项目了。
为了自救，中原幸福接纳了一系列的做法，裁人、引进新资金……可这些做法并没有让它抖擞新的生气，中原幸福爆出了共有2000亿的欠款。
谁能信赖，前不久还在年会上给员工送宝马的公司，居然欠了这笔巨款。
2021年2月，王文学在内部发表了发言，事到现在，他也不得不认可当年频频加大对环京财产园的投资是错误，前期大幅度的投资，让公司资金链无法渡过危急。
在他的内部发言里，王文学表现，他已经和河北、廊坊当局告急，已经取得了支持，金融羁系部分根据中原幸福的环境，做了大量和谐的工作，为中原幸福挣得一线生气。
王文学提出了“以股换债”的办理方案，固然各大媒体都以为这是王文学给债权人画的新大饼，但这个方案确实缓解了中原幸福的危急。
停止到2022年11月30日，中原幸福的《债务重组筹划》里的2192亿元的金融债务，已经签订了1265.57亿元，这对于中原幸福来说算是一个好消息。
有财经人士讽刺王文学的中原幸福从“躺着赢利”走到了“跪着还钱”，但这些声音对王文学来说无足轻重，他只想将公司债务还清，把员工的工资结清。
王文学在内部发言时，回想了中原幸福的创业史，他从一个司机坐到现在的位置，履历了大风大浪，很多人眼见王文学的贸易高楼起，又见他的高楼左右摆动，有唱衰的声音，也有支持的声音，王文学讲到末了，说了一句“本日我干到这，愿赌服输”。
正如王文学所言，他捉住了期间的风口，借着东风乐成腾飞了，但他在飞翔时只顾面前的美景，忘记了脚下的地皮。
他膨胀的野心没有本领支持，冒进的决议将整个中原幸福推到了火堆上，但幸亏王文学没有退缩，依然在想方想法自救。
中原幸福将来是否还属于王文学呢？这只能交给时间答复。
想必王文学在夜深人静回想前半生时，也想不到现在的本身，会说一句“愿赌服输”吧。
参考资料：
[1]新浪财经 《王文学的自我品评》20210203
[2]观点人物 《王文学出发点与尽头》20220926
[3]新浪财经 《王文学：中原幸福负债千亿，但我已套现百亿》20220526
[4]中国企业家杂志 《中原幸福“让出400亿”，王文学“画饼”还债》20221222
[5]财报网 《中原幸福王文学的下一个脚本浮出水面》20220806
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