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本年春节你回家过年了吗？假期有筹划在故乡的都会买套房子吗？春节小长假不停是房企营销的发力点，返乡置业人群更是扩大了地级楼市的需求。
随着疫情防控政策调解，2023年春节重现昔日春运高峰。据交通运输部公众号1月19日消息，来自国务院联防联控机制春运工作专班数据表现，1月18日（春运第12天，夏历腊月二十七）天下铁路、公路、水路、民航共发送游客4569.9万人次，环比增长5.9%，比2022年同期增长53.9%。
返乡置业人群增多的同时，为捉住这波春节行情，不少地方当局和房企也在冷静发力，力图2023年楼市的精良开局。
多地鼓励返乡置业
据“安义县人民当局发布”官微，克日，江西南昌安义县发布《安义县关于2023年春节期间促进房地产市场发展的多少步伐》。2023年1月1日至2023年2月28日，在安义县购买（以条约网签时间为准）新建商品住宅，且在2024年6月30日前缴清契税的家庭或个人，按200元/平方米给予补贴。安义县常住户籍住民三孩家庭，且后代未满18周岁（停止2023年2月28日），凭户口本或出生证实，按300元/平方米给予补贴。上述补贴在缴清契税后兑付，不重复享受，只可按最高尺度享受一次，补贴资金由县财务全额保障。
值得一提的是，此前安义县还发布购房消耗补贴政策，最高1万元/套。春节期间的优惠政策可与该项政策叠加利用。
1月12日，江苏省盐都会住房和城乡建立局发布关照，将使用春节返乡置业高峰期，推出一系列促进住房消耗的步伐。盐都会鼓励各地分板块开展线上线下返乡置业购房专场房展会，发放住房消耗券，共同推动盐都会住房消耗市场快速复苏。同时，构造工地开放日运动，做好返乡置业职员看房欢迎工作。
南都湾财社记者留意到，在各地春节前举行的“房展会”“房交会”等运动上，也有不少春节置业的补贴优惠。比方四川省的岳池县举行的2023年房地产生意业务会运动，在2023年1月13日到2月12日期间，凡购买岳池县城规划区内新建商品住宅并网签存案的前1000套的购房者（不含贸易、公寓、职工配套用房、工抵房、二手房等其他性子房屋），将给予每套2万元现金补贴，运动补贴于1月18日、1月19日、1月20日、2月15日，分4次举行会合发放。
房企紧盯返乡置业
随着春节邻近返乡人群增长，当局鼓励返乡置业并给予相干补贴政策的同时，部门项目也加大扣头力度，开释春节期间购房的扣头福利。
在四川眉山，位于主城区的通威·都会丛林花圃推出新春购房六重礼政策，此中针对返乡置业的购房者，只要提供火车票、飞机票、汽车票或异地加油记载，额外享1万元现金红包（仅限抵扣房款总价）；在湖北武汉，新天下位于汉阳区的汉江·云赫项目更直接推出返乡置业专属房源，最高优惠约44万元；在安徽六安，位于南山新区的宏大·印澜山推出暖心返乡礼，运动期间乐成认购，凭单子即可报销返乡盘费。
除了各地项目推出“返乡置业”的运动吸引本地购房者外，不少房企也紧盯春节假期购房的这一波高潮。
南都湾财社记者相识到，春节期间，灵敏团体开展的“春节不打烊”运动在各地睁开，多项目涉及“返乡置业”的优惠运动。此中肇庆·灵敏水映澜山项目推出置业6重礼，凭外地返乡车票高速过路凭据，享受返乡特惠额外9.8折；而德阳·灵敏翰林府推出返乡六重礼，返乡购房最高直减16666元房款。
在春节促销方面，头部房企也参加了营销阵营。深圳万科位于宝安的将来之光项目，推出贺岁五重礼，2023年1月21日-27日期间来访项目即可享受抽取荣幸红包墙、999元低门槛锁房、限时9.9折优惠、1月无来由退换等运动；江门万科金域国际项目则推出新春置业6重礼，另有月朔到初五逐日差别的派红包、整点抽奖等运动助力营销。
仅12%购房者故意愿返乡置业
当当局企业补贴利好碰到春节返乡，购房者又是否乐意为故乡的房子买账？
近期，58同城、安居客发布了一份《2023春节置业意向观察》，展示出购房人群春节置业意向环境。陈诉表现，超八成意向购房者计划使用春节期间看房和购房，近半筹划1-2年内购房，近七成意向购房者倾向选择在工作都会购房。
对于置业都会的选择，到场本次调研的意向购房者中，有69.5%的人倾向选择在工作都会购房，有13.4%计划在工作都会的周边都会买房。想在故乡购房（非工作都会）的人群占11.9%，在故乡的省会/周边都会（非工作都会）购房的占5.2%。
究其缘故原由，多数选择在工作都会购房的意向购房者，重要是出于职业发展的思量，占66.7%；也有65.7%的意向购房者是为了生存情况的便利性留在工作都会置业；半数以上购房者也为后代教诲思量。而选择在工作都会的周边都会购房的重要缘故原由是看好周边都会将来的发展，占60.3%；该都会到工作地的通勤便捷性也是购房的重要影响因素之一，占55.1%。
那么选择回乡置业的购房者是基于怎样的思量呢？《2023春节置业意向观察陈诉》表现，选择回抵家乡都会及故乡省会/周边都会购房的紧张缘故原由就是房价。别的，选择在故乡购房的重要缘故原由也出于对家人的不舍，有62.0%的购房者选择回故乡置业是为了方便照顾父母家人。不外也有少部门人群选择在故乡的省会/周边都会（非工作都会）购房，他们的重要缘故原由是省会/周边都会的发展比故乡更好，有相对精良的教诲、医疗资源，房价也更为符合。
针对返乡置业要怎样选择的题目，有业内人士表现，在住民购买力尚存的部门强三线都会诸如昆山、洛阳、芜湖等，随着市场信心渐渐修复，房企春节营销发力之下，住民有望从持币观望进入市场，但对一些购买力已严峻透支的弱三四线都会，市场环境则不容太乐观。
南都·湾财社记者 孙阳 |
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