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1月30日，汹涌消息从微信公众号“资阳住建”获悉，近期，四川省资阳市住房和城乡建立局、市财务局、市天然资源和规划局等8部分团结印发《促进房地产市场安稳康健发展多少步伐》(下称“步伐”)，着力提振市场信心，促进资阳市房地产市场安稳康健发展。
全面实验钱币化赔偿，不再新建安置房
全面实验钱币化赔偿和改签安置方面，步伐提到，中央城区新的房屋征收和征地拆迁赔偿安置，原则上实验钱币安置或用当局剩余安置房源安置，不再新建安置房。停止本步伐印发之日，未开工建立的安置还房，原则上不再开工建立，由辖区当局（管委会）用当局剩余安置房源或公开采购符合条件的新建商品房源予以安置（已出让商住地块附配建安置房条件的仍按拍卖条约约定实行）。
同时，探索创建“房票”安置制度，针对国有地皮房屋征收和团体地皮征地拆迁选择钱币赔偿安置的，探索创建“房票”制度丰富钱币赔偿安置方式，引导钱币赔偿资金进入当地房地产市场。房地产开辟企业本着志愿原则到场房票安置工作，到场房票安置的房地产开辟企业对持房票购买商品房的房屋被征收人给予5%的购房扣头。房地产开辟企业不得变相进步商品房代价，企业对商品房有其他促销优惠的，房屋被征收人持房票购买时，可叠加享受优惠。
新购房屋住房公积金可提可贷
新购房屋住房公积金可提可贷方面，步伐提到，在资阳市行政地区内购买自住住房申请住房公积金贷款的，可申请提取未纳入贷款额度盘算的缴存余额，但提取额与贷款额之和不得凌驾购房总价款。
优化机动就业职员到场住房公积金制度方面，在资阳市行政地区内不满60周岁具有完全民事举动本领的个体谋划者、非整日制工作职员、新就业形态职员等机动就业职员均可到场住房公积金制度。
优化公积金提取政策方面，购买商品住房申请提取住房公积金，自购房条约存案登记之日起，可5年内每年申请提取1次；购买再生意业务住房申请提取住房公积金，自取得房屋全部权证之日起，可5年内每年申请提取1次。但全款购房的提取总额不凌驾总购房款，按揭贷款购房的提取总额不凌驾契税完税计税金额（或住建部分网签条约纪录的住房交易成交价）减去该套住房按揭贷款金额。
鼓励特别人群优惠购房
步伐还提及，鼓励房地产开辟企业接纳团购模式贩卖商品住房，积极开展针对党政构造、企奇迹单元职工、社区住民团购商品房的营销运动。各级工会构造根据职工住房刚性需求和改善性需求环境，积极构造职工团购商品住房，与开辟企业和谐告竣的优惠代价不计入商品房存案代价跌幅比例范围。鼓励房地产开辟企业对同时购买商品房和地下车位的购房户给予代价优惠。
在鼓励特别人群优惠购房方面，鼓励房地产开辟企业在新市民、在资阳稳固就业的外来务工职员、二孩三孩家庭、引进人才及特别人群购买新建商品住房时，在存案代价底子上给予特殊优惠，优惠代价不计入商品房存案代价跌幅比例范围。
给予车位购置补贴
同时，强化非住宅商品房去库存，资阳市社区公共服务机构等必要增长业务用房的，或是配建公共服务办法的，鼓励在存量非住宅商品房中购买，由开辟企业按现实购房金额享受5%的购房扣头。鼓励企业将贸易、办公等非住宅商品房转化为自持物业，支持房地产开辟企业向“售租并举”模式转型发展，引导专业租赁公司收购或租赁非住宅商品房。对已经实验“租售并举”模式并取得保障性租赁住房项目认定书，且在开业陈诉大概存案都会内持有大概谋划租赁住房1000套（间）及以上大概修建面积3万平方米及以上的开辟企业，满意《财务部 国家税务总局 住房和城乡建立部关于美满住房租赁有关税收政策的公告》（2021年第24号）第三条使用非居住存量房屋规定的，减按4%税率征收房产税。
给予车位购置补贴方面，对购买中央城区新建地下车位的，由房源楼盘税收缴纳属地财务在不动产登记分户产权管理后，兑现购买人每个2000元补贴，每户最多享受两个车位补贴政策（已享受相干支持政策的项目除外，详细名单由市住房和城乡建立局明白）。
调解地皮增值预征率方面，调解地皮增值预征率，将平凡住宅地皮增值预征率从1.5%下调到1%。
换购住房退还已缴纳个税方面，对出售自有住房并在现住房出售后1年内涵市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
据悉，上述政策步伐自2023年1月17日起施行，实行范围为资阳市中央城区（雁江区、高新区、临空经济区），安岳县、乐至县可参照实行，有用期至2023年12月31日。 |
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