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文、图 / 羊城晚报全媒体记者 徐炜伦
1 月 16 日，国家统计局发布 2022 年 12 月份商品住宅贩卖代价变更环境统计数据。数据表现，12 月份，70 个大中都会中，新建商品住宅贩卖代价环比降落都会有 55 个，比上月增长 4 个；二手住宅贩卖代价环比降落都会有 63 个，比上月增长 1 个。
2022 年 12 月份，一线都会新建商品住宅贩卖代价环比由上月降落 0.2% 转为持平，同比上涨 2.5%，涨幅与上月雷同。
广州方面，2022 年 12 月份新建商品住宅贩卖代价环比降落 0.4%，同比上涨 0.4%。据统计，广州新建商品住宅贩卖代价已一连 5 个月环比降落，但 2022 年整年各月均录得同比上涨。
新建商品住房代价走势与住房贷款利率政策痛痒相关。1 月 5 日，中国人民银行、中国银行保险监视管理委员会发布关照，决定创建首套住房贷款利率政策动态调解机制。新建商品住宅贩卖代价环比和同比一连 3 个月均降落的都会，可阶段性维持、下调或取消本地首套住房贷款利率政策下限。自 2022 年第四序度起，各都会当局可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对本地新建商品住宅贩卖代价变革环境举行动态评估。
固然广州新建商品住宅贩卖代价环比一连 5 个月降落，但不符合 " 新建商品住宅贩卖代价同比一连 3 个月均降落 " 的要求，因此暂不实用上述机制。
中国人民银行、中国银行保险监视管理委员会表现，住房贷款利率政策与新建住房代价走势挂钩、动态调解，有利于支持都会当局科学评估本地商品住宅贩卖代价变革环境，" 因城施策 " 用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场安稳康健运行的长效机制。 |
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