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文/李凯旋
1月17日，国务院副总理刘鹤在天下经济论坛2023年年会上发表特殊致辞。在致辞中，刘鹤先容了2022年中国经济的重要环境，并表现，信赖颠末积极，2023年中国经济将实现团体性好转，增速到达正常程度是大概率变乱。
同时，刘鹤表现，预计2023年入口会显着增长，企业会加大投资力度，住民消耗回归常态。值得关注的是，刘鹤特殊先容了中国防范化解金融风险特殊是房地财产相干风险的环境。
刘鹤再次夸大，房地财产是中国国民经济的支柱财产，与房地产相干的贷款占银行信贷的比重靠近40%，房地财产相干收入占地方综合财力的50%，房地产占城镇住民资产的60%。
“2021年下半年以来，中国房地产市场出现代价和贩卖急剧降落征象，房地产企业广泛出现活动性不畅、资产负债表恶化，个别头部企业面对庞大风险。我们以为，房地产范畴风险假如处理不妥，很轻易引发体系性风险，必须实时干预，但要留意处置惩罚好体系性风险和道德风险的关系。”刘鹤在致辞中表现。
刘鹤进一步表现，在防范化解房地产风险方面，重要有三大方法：第一，通过掩护左券和产权，稳固预期。针对涉及天下188万住民的2600多个已付款未交付项目，我们从“保交楼”入手，使市场制止恐慌。
第二，大量输血，改善房地产企业的活动性，重要包罗贸易银行提供贷款、为房企发债提供包管、促进股权融资等。
第三，放松在房地产市场过热期间接纳的管制步伐，扩大有用需求，使房地产公司具备造血功能。通过这些积极，市场供求关系开始显着改善。从将来看，中国仍处于都会化较快发展阶段，巨大的需求潜力将为房地财产发展提供有力支持。
同一日，国家统计局发布了2022年房地产投资数据。数据表现，2022年，天下房地产开辟投资为132895亿元，相比2021年降落10%。此中，住宅投资为100646亿元，降落9.5%。
贩卖方面，数据表现，2022年，商品房贩卖面积为135837万平米，相比力2021年降落24.3%。此中，住宅贩卖面积跌幅更大，为26.8%。金额方面，2022年，商品房贩卖额为133308亿元，降落26.7%。此中，住宅贩卖额降落28.3%。
编辑：张蓓 |
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