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《深圳楼市早7条》总第594期
深圳一二手住宅成交数据
①摩天轮不在本次报建范围，深圳最大儿童公园总平面图公布
克日，深圳市规划和天然资源局龙岗管理局发布《关于公布龙岗区儿童公园总平面图的告示》。告示表现，深圳市龙岗区都会管理和综合执法局申报龙岗区儿童公园（用字第440307202200071号）的建立工程规划允许证核发，已取得《深圳市建立工程规划允许证》(深规划资源建许字LG-2023-0013号)。
龙岗区儿童公园具体蓝图规划总平图（初稿）
根据客岁龙岗区城管局消息，该公园筹划建立一座湾区天然海拔最高、深圳市视野最高的全屏交互式星空摩天轮，摩天轮直径88米，基底海拔105米。此次工程规划允许包罗8栋新建修建，包罗游客中央、综合服务中央、儿童发展中央、天然教诲中央、观景平台、水寨、2座公共卫生间等修建，摩天轮不在本次报建范围内。项目总修建面积44777.75㎡，计容修建面积27467.19㎡，此中规定修建面积23792.75㎡，地上核增修建面积3674.44㎡。
龙岗区儿童公园位于盐龙大道与爱心路交会处北侧（连接华南理工特色学院），定位为区级专类公园（儿童公园），规划管理控制范围面积约32.35万㎡，建立面积约24.2万㎡，将逾越6万㎡的深圳市儿童乐土和18万㎡的福田区儿童乐土，成为深圳最大的儿童乐土。
②192亿，深圳控股2022年合约贩卖额同比增0.6%
1月20日晚，深圳控股有限公司（简称“深圳控股”）公布2022年12月份未经审计条约贩卖结果。公告表现，2022年整年，深圳控股未经审计总条约贩卖额约人民币192.09亿元，同比上升0.6%，总条约贩卖面积约823819㎡，同比上升23.6%，每平方米均匀售价约为人民币23317元。
2022年12月份，深圳控股录得未经审计条约贩卖额约为人民币82.39亿元，较上月上升621.1%，较上年同期上升116.4%；条约贩卖面积约426939㎡，较上个月上升909.6%，较上年同期上升195.9%。公告称，合约贩卖大幅增长是由于旗下湾中新城、深业上城、博盈大厦，智丰大厦、泰州云栖苑项目实现大宗生意业务，深业云筑年底贩卖突破，合计录得贩卖金额约76.44亿元。
③672.2万人次，深圳铁路春运到发游客数同比大增
媒体消息表现，2023年春运前20天，深圳铁路到发游客672.2万人次，同比2022年春运增幅达48.7%，此中，深圳北站到发游客496.7万人次，深圳站、深圳东站、福田站合计到发游客140万人次。深圳铁路春节返程客流连续启动，1月27日、28日两天迎来返程客流高峰，到达客流以务工流、旅游流、探亲流返程为主。
④投向深圳旧改340亿，信达、和昌等建立90亿基金
克日，信达地产（SH600657）发布公告，全资子公司广东信达地产与关联方中国信达及其部属公司信达资源共同到场认购芜湖信蒙投资合资企业（有限合资）。上述合资让企业总认缴规模89.62亿元，此中广东信达地产认缴3亿元，并对项目举行团结开辟建立；信达资源出资认缴100万元，宁波梅山保税港区泰温茂豫投资合资企业（有限合资）（简称“泰温茂豫”）作为有限合资人以存量债权732100万元（此中中国信达存量债权605800万元）认缴出资，占合资企业规模的81.69%。
而泰温茂豫中，中国信达作为有限合资人现金出资605800万元，和昌地产团体有限公司（以下简称和昌团体）及其关联方作为有限合资人现金出资126300万元，泰温茂豫共持有运昌公司存量债权732100万元。合资企业拟投资深圳地区两都会更新项目。停止现在，此中一项目已取得专项规划批复，一期已开盘预售，二三四期在推动拆迁，项目总货值约250亿元；另一项目已完建立项，现在在预备专项规划申报，项目总货值约90亿元。
⑤国家发改委：改正失信举动可名誉修复，5月1日起实验
克日，中华人民共和国国家发展和改革委员会发布了《失信举动改正后的名誉信息修复管理办法（试行）》，《办法》于2023年1月11日第26次委务集会审议通过，自2023年5月1日起施行。《办法》提出，名誉主体依法享有名誉信息修复的权利，“名誉中国”网站自收到认定单元共享的移着名单之日起三个工作日内停止公示严峻失信主体名单信息。
该办法所称的名誉信息修复，是指名誉主体为积极改善自身名誉状态，在改正失信举动、推行相干任务后，向认定失信举动的单元大概归集失信信息的名誉平台网站的运行机构提出申请，由认定单元大概归集机构按照有关规定，移除或停止公示失信信息的运动。
⑥华润置地接盘中原幸福，广州将迎首座万象城
克日，华润置地广州公司底价摘得荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南的AF020114、AF020116两宗地块，成交总价为29.8亿元，计容修建面积24.8万㎡，折合楼面价约1.2万元/㎡。这宗新隆沙贸易地块，位于白鹅潭CBD焦点位置，乃是由中原幸福退地后重新出让。
2020年6月，中原幸福以68.39亿元竞得这宗地块，用途为商住用地，容积率6.83，折合楼面地价18662元/㎡，地块将建成集住宅、旅店、办公园地于一体的都市综合体，这是中原幸福南边总部的地标项目，但随着中原幸福陷入债务危急，新隆沙地块希望迟钝。直至2022年1月，广州市规划和天然资源局发布公告，该地块排除出让条约的公告。
华润置地广州公司在摘地后表现，本次贸易地块的获取标记着万象系贸易正式落子广州，将引进具有代表性的高端贸易手刺，在江岸线头排之位打造一座标杆。华润置地没有点出高端贸易是否为万象城，但联合此前华润团体与广州市当局签署战略互助协议的内容，华润置地将在白鹅潭开出广州首座万象城有望成真。
随着新隆沙地块全部出让完毕，华润置地再一次接办中原幸福南边总部的资产。华润置地已经耗资124亿元拿下中原幸福南边总部旗下的多个项目。华润置地曾经的“魂魄人物”吴向东在转会中原幸福后，资助后者拿下这些贸易项目，现在它们又到了吴的“老东家”华润置地手里。
⑦同比增近1倍，广东本年拟出让房地产用地约7万亩
1月28日，广东全省高质量发展大会召开，此中第五分论坛主题为“推动房地财产安稳康健发展”。省天然资源厅党构成员、副厅长李俊祥对做好房地产用地保障、推进“交房即发证”、支持房地产企业到场“三旧”改造等举行先容。
李俊祥先容，现在已构造各地体例2023年度国有建立用地供应筹划，要求明白住宅用地供应环境，根据各地预告数据，2023年拟出让房地产用地约7万亩，比2022年现实出让面积增长近1倍，与已往五年年均供应面积相称。
别的，现在省天然资源厅已引导21个地市在年度住宅用地供应筹划中单列保障性租赁住房用地，此中广州、深圳单列租赁住房用地占住宅用地供应筹划的比例原则上不低于10%，对保障性住房用地做到应保尽保。
【泉源】综合自南边日报、21世纪经济报道、证券时报、逐日经济消息、深圳晚报、深圳房信网
【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽
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大湾区楼市观察 |
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