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疫情防控进入新阶段的首个春节，寂静许久的“返乡置业”重新回到大众视野。一系列重磅利好步伐下，楼市的关注度不停高涨。
春节期间，中国证券报记者实地走访了山东、江苏、北京等多个地域的房地产市场。走访发现，春节“返乡置业”优惠较多，总房款打折、特价房、一口价房源等运动触目皆是。除了房款优惠外，买房砸金蛋、抽奖赢取家电、地下室总价立减等运动也非常丰富。“返乡置业”成交量颇为可观。
相比之下，北京等假期常住生齿流出地域春节期间客流量稍显不敷，成交也较为平庸。
学区房热销
中国证券报记者走访位于山东菏泽一处有“焦点学区房”概念的热销红盘发现，春节期间，售楼处看房客户爆满，楼查问询非常火爆，成交量也较为可观。
“天天成交都在10套左右，群里天天都在发成征战报，本日一上班，就有两套成交。整个假期成交了近百套。”售楼处贩卖陈红对中国证券报记者表现，“这个楼盘成交量在本地不停是压倒一切，由于有学区概念，但这么大的成交照旧第一次见到。”
据陈红先容，在春节之前，项目就筹谋了“返乡置业”优惠运动，群发给了不停在观望的购房者。春节期间运动优惠力度非常大，假如三成首付，有一个总房款立减2万的运动，大概是总房款的2%，然后再打9.6折。假如六成首付，优惠完2万，可以申请打9.4折。假如是二成首付，2万优惠就没有了，可以打9.6折。由于房子绑定了地下室，除了房款优惠外，地下室也有优惠：10平方米以下都按照5平方米盘算，10平方米以上，都可以减5平方米。全部的优惠加起来，购房客户可以省下7、8万块钱，这种优惠幅度之前没有见过。
这一说法得到了多个看房者的证明：“春节之前朋侪买的南北通透的边户，必要加价才气买，平凡房源的优惠更是没有。以是一听到这个楼盘有这么大的优惠，四周有上学需求的都想来看看。有的看完直接就成交了，论保值照旧学区房，四周的房子也有优惠，但成交不如学区房火爆。”
刚需购房意愿回升
值得留意的是，春节之前，菏泽市有关部分发文，住房公积金最高贷款额度实行限期延伸至2023年12月31日。异地缴存住房公积金的职工和新市民、个体工商户、自由职业者等志愿缴存住房公积金的职员初次利用住房公积金贷款的，夫妻两边均正常缴存住房公积金的家庭最高贷款额度由40万元进步到45万元，单方正常缴存住房公积金的家庭最高贷款额度由20万元进步到25万元。
“优惠政策延期，对于春节期间的刚需成交，确实有利益。也是对购房者信心的一次提振，推动了一些不停观望的购房者成交。”多个售楼处工作职员表现。
不止菏泽，存在“返乡置业”征象的徐州在春节期间也出现火热态势。徐州在售项目标到访量和认购量广泛上升，刚需购房回归楼市意愿显着。有多家楼盘反映客户咨询量大，置业顾问“忙不外来”。
政策层面，徐州市铜山区拿出补贴方案，在1月7日至2月14日举行2023铜山新春商品房展销会，并对购买铜山区、高新区新建商品房实验购房补贴，详细额度为商品房条约价款（不含车库、车位、蕴藏室、阁楼等附属办法）的1%。
一二线都会成交分化
中国证券报记者调研发现，春节期间，作为假期常住生齿流出地域的一二线都会，楼市客流量稍显不敷，成交团体较为平庸，楼盘之间成交存在分化。
记者春节期间走访南京楼市发现，部门城北片区改善型楼盘成交可观，改善型楼盘的代表燕璟和颂、皓樾府，两处楼盘均“人气”较佳。
“本年1月中旬初次开盘，过年期间天天都有约莫四、五十组客户来访。现在房价没有优惠，假如选购装修包有肯定让价空间。”燕璟和颂贩卖职员告诉记者。
相比之下，北京春节期间楼市体现平平。
“这几年地产成交不太景气，经纪人春节期间都回家了，连轮番值班的人都没有。我们初七才复工，春节根本没有成交。假如楼市回暖，要重点观察2月份的成交量。”北京一位从事新居、二手房生意业务10年之久的经纪人李梅对中国证券报记者表现。
对于二手房市场，李梅以为，北京现在积攒了大量待售房源。“根本每个户型都有房，可选范围非常大，代价也有可谈空间。对于一些想好好选房的客户来说，如今黑白常难过的好机遇。疫情防控进入新阶段后，北京楼市成交渐渐规复正常。随发急售客户渐渐成交，预计后续会有成交小高峰。”
对于新居市场，记者调研相识到，春节期间，北京新居的促销本领大多会合在一口价优惠房源上，优惠力度团体有限，成交也较为平庸。
（原题：《返乡置业“以价换量” 热门楼盘成交升温》） |
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