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原标题：个税、契税减免，公积金可付出首付 南京出台多项政策助力楼市
扬子晚报网2月3日讯（记者 马祚波）2月3日下战书，南京市发改委发布《南京市推动经济运行率先团体好转多少政策步伐》，提出十个方面33项重磅办法。记者相识到，此中有多项办法涉及房地产市场，如分区实行购房契税补贴、支持提取公积金付出购房首付款等。业内人士表现，上述政策公布细则并连续实行后，将推动南京房地产市场继承升温，助力“金三银四”楼市规复常态。
扬子晚报/紫牛消息记者在《南京市推动经济运行率先团体好转多少政策步伐》的第九部门“推动房地产市场康健发展”中看到，涉及楼市的内容共有3项，分别是“促进公道住房需求开释”“保持房地产融资安稳有序”“优化预售资金羁系”。从条文上看，重要包罗6条详细步伐：
1、对出售自有住房并在现住房出售后1年内涵市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠；
2、答应分区实行阶段性住房购买契税补贴优惠；
3、支持提取住房公积金付出购房首付款，减轻住民首付资金周转压力；
4、在充实恭敬住民意愿底子上，得当拓宽房屋征收钱币化安置渠道；
5、用好用足金融支持房地产16条步伐，鼓励贸易银行加大配套贷款力度；
6、贯彻落实新修订的《南京市商品房预售资金羁系办法》，通过信息化本领强化商品房项目预售资金羁系，保障资金专用于项目建立，确保预售楼盘准期交付。
记者相识到，购房退个税现实上是客岁9月30日财务部发布的“换房退税”新政，该政策的时限是在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对出售自有住房并在现住房出售后1年内涵市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。就南京市场而言，买家出售和重新购买的住房应在南京市范围内，而且出售自有住房的纳税人与新购住房之间必须直接相干，应为新购住房的产权人或产权人之一。
关于南京分区实行购房契税补贴的政策，记者相识到客岁已有个别房企提出，尤其是贩卖显着乏力的非热门板块楼盘。不外，由于契税补贴涉及到多个部分的政策和谐，且客岁地皮拍卖市场“进账”不如预期，相干部分研究后并未出台详细步伐。“分区实行”也意味着不会全市同一实行，市场销路顺畅的板块大概不在实行范围内。
在本次出台的助力办法中，尤为引人关注的当属提取公积金付出首付的政策。扬子晚报/紫牛消息记者留意到，广东惠州、珠海以及来自福建的多个都会客岁已相继出台过相干政策，本地缴存职工可以提取公积金用作首付款，提取额度为购房人本人及夫妇的公积金账户余额，且不得凌驾购房条约约定的首付款金额。
记者从现在实行的《南京市住房公积金提取实行细则》中相识到，在“购买商品房申请提取住房公积金”必要提供的资料中，包罗购房条约、首付款发票、身份证原件等五项，此中“首付款发票”即意味着买房人需付清首付后才气申请提取公积金。而随着《南京市推动经济运行率先团体好转多少政策步伐》33项办法的出台，买房人以后将可以提取公积金付出首付款，以减轻首付资金的压力，助力楼市的康健发展。
校对 李海慧 |
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