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财联社 2 月 7 日讯（记者 王海春）武汉再次调解了楼市政策。
武汉市当局日前印发了《关于引发市场主体活力推动经济高质量发展的政策步伐》，此中提到，武汉将支持住民家庭公道住房消耗，联合房价和新居库存环境动态调解住房限购范围。
步伐表现，在武汉市住房限购地区购房的住民家庭可新增一个购房资格，在非限购地区拥有的住房不计入住民家庭购房资格认定套数，非本市户籍住民家庭在限购地区购买首套住房的可实验购房资格 " 答应办、容缺办 "。
58 安居客研究院院长张波指出，此举是拉动改善性需求的重磅办法，将对稳楼市起到紧张作用。
" 限购地区相对而言地段上风更加显着，也是改善需求非常会合的地区，限购地区额外再增长一个新的购房资格，将有用拉动有现实需求的购买力入场。这项步伐效力怎样，将来很值得重点关注。" 张波在担当记者采访时说。
就非武汉市户籍住民家庭在限购地区购买首套住房的可实验购房资格 " 答应办、容缺办 "，张波以为此举固然没有完全放开限购，但对非本市户籍家庭的购房已形成了直接拉动力，也可视为将本来后置的购房需求提前。
" 同时也应留意到，文件中对实用该项的条件明白限定为首套房，这也充实表现出保障自住性公道需求。预计这一步伐对首套房层面的拉动作用，会较为显着。" 张波增补道。
究竟上，客岁 5 月以来武汉多次对限购政策做出调解，包罗取消四大远城区限购、放开二孩及以上家庭限购等。武汉客岁 12 月 8 日至 31 日房交会期间，配套出台了包罗二环外放开限购、购房补贴、税费减免等阶段性步伐；本年 1 月，武汉房交会期间二环外不限购政策举行了延期。
多位分析人士告诉记者，武汉再次睁开力度不小的政策调解，应与本地楼市不停处于 " 跌跌不休 " 状态有直接关系。
诸葛找房数据表现，武汉本年 1 月新建商品住宅成交 6636 套，环比降落 61.6%，同比降落 34%。2022 年整年成友爱况也不甚抱负，武汉 2022 年整年新建商品住宅成交 11.6 万套，同比降落 48.9%。
另据中指院数据，2023 年 1 月十大都会新建商品住宅代价指数变革环境表现，武汉 1 月新居代价指数环比跌 0.08%，同比跌 0.6%；而本年 1 月武汉二手住宅代价指数环比下跌 0.32%，1 月环比跌幅在十大都会中居于前线。
" 量价齐跌的市场行情，成为本次武汉脱手放脱期购的紧张缘故原由。从房价程度来看，据国家统计局公布的 70 城房价指数，武汉新居代价自 2022 年 2 月开始环比连跌 11 个月，同比也已连跌 9 个月。" 诸葛找房数据研究中央高级分析师陈霄称。
其进一步表现，武汉首套房贷利率下限已下调至 3.9%，降利率、脱期购的双重作用见效将助力楼市去库存，这些步伐对于其他都会政策调解也具有紧张的树模作用。
值得一提的是，武汉放脱期购政策之际，哈尔滨、长沙、济南等多个省会都会，先后从差别层面优化了楼市政策。
哈尔滨克日出台楼市新政，新政提及，购买新居可给予肯定补贴。此中，具有哈尔滨市户籍，符合相干政策条件的二孩、三胎家庭在主城 9 区购买首套或第二套新建商品住房，凭相干证实分别可获 1.5 万元、2 万元购房补贴。哈尔滨还对各条理人才及农业户籍购房者等，按相应规定及条件给予肯定补贴。
别的，长沙住建局于 1 月表现，对生养二孩及以上当地户籍家庭，可增长 1 套购房指标。济南则在 1 月进一步优化了非本市户籍住民购房政策，非济南市户籍家庭在济南限购地区内购房，不消再提供个人所得税或社包管明。
张波对记者表现，客岁以来，联合生养政策对楼市政策举行调解的都会不停增多，包罗放松限购、购房补贴或租赁补贴等。
" 长沙对二孩以上家庭增长购房资格，以及哈尔滨对多孩家庭购房举行补贴，总体来看力度固然并不大，但这些办法有望吸引或加快符合条件购房人群的入市节奏，从而起到稳固楼市的作用。" 张波增补道。
业内人士以为，接下来或还将有更多都会出台购房补贴政策。别的，预计尚有更多热门二线都会将接纳从局部到全市循规蹈矩的方式放松限定性政策。 |
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