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文 / 何勇海
不少消耗者说，买房时在售楼处看样板间以为挺好，但现实交房后在空间感方面却差很多多少。为了探究样板间的 " 奥秘 "，上海市消保委暗访该市部门新盘的售楼处，发现这些样板间的家具许多大概都是 " 缩小版 "。2 月 15 日，上海市消保委提示消耗者留意，楼盘样板间家具或多为 " 缩小版 "，乃至有床长仅 1.63 米。（2 月 15 日汹涌消息）
样板间家具多为 " 缩小版 "，这是很多购房者早就有的感受。有业内人士曾先容，那些 " 缩小版 " 家具被戏称为 " 道具 "，其任务就是让房间看起来大、空间功能齐备，这种操纵在业内并非机密；但险些很难有开辟商会在样板间标明所用家具为 " 缩小版 " ——样板间是楼盘的脸面，其真假优劣直接影响商品房的贩卖，谁会 " 搬起石头砸本身的脚 "？
固然大部门购房者会带着审慎和审阅的眼光去看样板间，不会在 " 缩小版 " 家具烘托下，误以为房屋空间更大，但不清除部门没履历的购房者会被这个 " 公开的机密 " 诱骗。无论购房者是否清晰，开辟商利用 " 缩小版 " 家具摆设样板间，且不昭示，都存在提供虚伪信息大概说遮盖真实信息的怀疑，涉嫌侵占消耗者的知情权。有法律人士以为，此举在法律上乃至有敲诈倾向。
引人深思的是，样板间是房地产发展到肯定阶段出现的产物，利用 " 缩小版 " 家具的征象已存在很多年，这种不正常的征象何以成为 " 正常的存在 "？这些年有声音指出，基于房地产是很多地方的支柱财产，不少地方政策、地方羁系部分对开辟商好像太宽容。商品房要卖出去才气成为支柱财产，于是预售制度恒久不动摇，开辟商耍起各种 " 小智慧 "，频打羁系 " 擦边球 "。藏在样板间的 " 猫腻 "，包罗接纳 " 迷你家具 "、薄款墙体，制造假景疑惑等，让许多购房者收房后以为严峻 " 货不对版 "。
我国从毛坯交付期间迈向全装修期间已有几年，现在到了揭开并管理楼盘 " 样板间骗局 " 之时。样板间是开辟商对商品房的一种包装。根据我国相干法律法规，商品包装严禁弄虚作假，严禁以商品包装为噱头诱导大概误导消耗者购买，不得使用过分包装举行不合法竞争，玩包装 " 花活 " 大概冒犯法律。样板间不但可视为对商品房的包装，也是购房者买房的参照实例，岂可任由 " 样板间骗局 " 横行？
对于样板间的设置应有规范性、逼迫性要求以及严酷羁系，不能仅靠消协点名。在全装修期间，样板间不宜仅是展示样板，还必须是交付样板，摆设的家具应是正常巨细，墙体应是正常厚度，装修装饰尺度应与预售方案中所列的清单内容保持同等，与购房条约约定的交付尺度保持同等，与项目现实交房状态保持同等。总之不能有任何 " 伪装 "，而羁系应有一套严酷的防 " 伪装 " 计谋。（羊城晚报时评投稿邮箱：wbsp@ycwb.com）
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泉源 | 羊城晚报羊城派
图片 | 视觉中国
责编 | 张齐 李妹妍
校对 | 周勇 |
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