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原标题：“0首付0月供”又来了？开辟商促销别再玩套路 | 新京报快评
▲资料图：2023年2月8日，购房者在房展会现场相识房屋信息。图文无关。图/新华社
克日，一则河南省安阳市的“0首付、0月供”广告引发了关注。在广告图片中，两幢高楼中心悬挂的一条横幅写着“0首付、0月供、你买房、我还贷”的标语，高楼上空的楼盘名字表现着“建业·花圃里”，赤色条幅上方标着“花圃里·二期”。
据新京报报道，2月18日上午，打出该广告的开辟商安阳市永升房地产开辟有限公司已经将相干广告撤下，并共同建业自动向本地当局主管部分举行表明澄清，以最大限度低落负面影响。
固然该广告引发关注后撤下了，但置于当前房地产市场艰巨复苏的大配景下，如许一种显着套路化，以致有违规之嫌的房地产营销方式重出江湖，显然值得鉴戒。
之以是说是“重出江湖”，是由于雷同的“0首付、0月供”“首付分期”“首付返现”等方式，早就不是什么奇怪事了。在已往的几年时间里，险些每次出现市场遇冷时，都会有看似“创新”，实则是被玩了许多遍的营销套路再现。
要知道，所谓“0首付、0月供”等固然看起来勾引满满，但大多就是个噱头而已。
一则，“羊毛出在羊身上”，无论开辟商吹得多么天花乱坠，首付、月供都只能是由购房者本身来掏。
就拿这次的案例来说，相干置业顾问曾表明，购房者先交一万定金，然后首付可以在交房之前3次付清。以是，并不是没有首付和月供，不外是首付的付出时间更弹性。而且，这种方式看似是低落了购房者的门槛，但也是有本钱的——要么是多付利钱，要么是享受不到一次性付出的优惠。
显然，购房者假如单纯是奔着“0首付”“捡漏”的动机匆忙入场，很大概是得不偿失。
▲“0首付、0月供”的房地产营销广告。图/项目官方微信公众号截图
二则，雷同的操纵多有违规怀疑，险些每一次出现都很快会被羁系部分摁下，多数不外是昙花一现，赚了个“热门”而已。这次的广告在引发关注后就立刻撤下，再次说明白这一点。
一方面，“0首付、0月供”的表述自己言过实在，有误导消耗者的怀疑；另一方面，其背后的操纵，也存在许多的灰色地带，假如任由其横行，不但伤害购房者权益，还很大概加剧房地产市场的泡沫乃至金融风险。
好比，所谓的分期付出首付款，并不是开辟商垫资，每每是开辟商借用购房者的名义去得到贷款。假如开辟商无力归还贷款，终极就大概产生诸多权益纠纷，乃至威胁到购房者的个人征信。
别的，通太过期付出首付款或是返现的方式“引诱”不具备本领的消耗者购房，也会放大断供风险。而在明知现实首付款低于规定的最低比例的环境下，还向银行申请按揭贷款，更大概涉嫌“骗贷”。
正是由于存在云云多的风险，“严禁违规提供首付贷”，这些年羁系部分可谓再三告诫。不少地方也向消耗者发出明白提示，鉴戒“零首付”购房风险。
不外，公开信息表现，近期在一些地方，诸如分期付出首付款、首付贷、买房送豪车等打擦边球的营销方式又出现了仰面的苗头。这既必要消耗者擦亮眼睛，切勿在营销噱头的刺激下非理性入场，也要求相干部分加大针对性的羁系、规范力度。
当前，房地产市场在政策端、金融端都迎来了利好。但支持房地产市场康健发展，不即是放纵违规。越是在这种环境下，越要绷紧底线，不能让打擦边球以致违规操纵搅乱了好不轻易出现转机的市场。
特殊提示一些开辟商和中介机构，试图靠“灰色”操纵来促销，无异于饮鸩止渴，既会砸了口碑、招牌，也会伤及社会名誉，从而陷入更大的被动之中。因此，是时间告别一些不良的路径依靠了。而房地产市场有序规复，也不能让一些“乱象”跟着复苏。
撰稿 / 杨末（媒体人）
编辑 / 徐秋颖
校对 / 刘军 |
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