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2月22日，有市场消息称，农业银行近期针对雄安购房者推出新的贸易贷款产物“连心贷”，重要以未婚男女朋侪作为共同还款人。有工作职员表现，已有员工看到相干文件，但现在尚未出台详细操纵细则。
第一财经致电农行客服电话，一工作职员对此表现，确实有该产物。
“连心贷”一出，立刻引起了市场的热议，人们关注的核心有二：一是怎样界定男女朋侪关系？二是万一两人“不连心”了，分手了之后怎么办？
早已出现？
第一财经发现，“连心贷”并不是奇怪事物，在农业银行的官网上，就曾刊发一篇名为《个人住房贷款 “贷”出品格生存》的文章，该文章以男主人公郑志为例，其写到：郑志在农业银行咨询“家装贷”时，也相识到农业银行新推出了一种“连心贷”的房贷产物，可以增强贷款人的还款本领。未婚的男女朋侪可以作为共有权人一起申请贷款，并一起作为新居的全部权人。如许的贷款产物，也可以让两边的权利和任务更加同等明了，少了不少还款方面的压力。客观上，也能淘汰不少日后大概产生的抵牾。
第一财经通过搜刮表现，该篇文章最早的刊发时间为2014年7月8日。
该文章称：“连心贷”指为明白婚前产业归属或加强还款本领，未婚男女朋侪作为共有权人，由两边大概一方向农业银行申请的个人住房贷款。
申请“连心贷”的房屋交易条约中登载的买受人应为男女两边，所购住房应归属两边共有，既可由男女两边作为共同乞贷人申请贷款，也可由一方单独申请贷款。一方单独申请贷款的，另一方应作为连带责任包管人，在贷款存续期间负担连带责任包管包管。
易居研究院研究总监严跃进以为，“连心贷”和近期讨论的“百岁贷”有相似性，其都涉及到房贷归还存在多个还款人的环境。“如果夫妻或家庭成员作为共同还款人都可以明白，但是未婚男女朋侪作为共同还款人，现实上照旧很轻易引起各人的顾虑和质疑的。”他说。
存在争议
第一财经发现，在搜刮平台或网络问答社区平台上，也曾又人提问：婚前连心贷房产怎么分、仳离以后的婚前连心贷房产怎样分别等题目。
“尤其是未婚男女朋侪作为共同还款人，如果对象分手或情绪有题目，那么此类还款方面是有肯定的题目的，关键是要防范中心产生了条约纠纷和违约的变乱，终极使得贷款出现违约。这是包罗‘连心贷’在内的各类信贷产物创新所必要留意的内容。”严跃进说。
除了分手以外，另有一大争议的方向是怎样界定未婚男女朋侪关系？
对此，上述农行客服工作职员表现，必要男女两边提供未婚书面声明和情人关系书面声明，银行必要留档，详细必要咨询本地管理网点。
严跃进以为，雷同“连心贷”的出发点是好的，从一些购房者的角度看，也可以明白。年轻人一起购房的时间，肯定都盼望多贷款。而且既然要购房了，未婚的男女朋侪也一样平常有相应的经济本领，以是单纯从还贷的角度看，其也完全有本领和故意愿帮对方去还贷。
“但从实际来看，假如某个购房者为了多贷款，那么是否就可以找中介或第三方来做共同还款人，对银行名义称是未婚的男女对象，这种风险并不是没有，怎样证实是男女朋侪关系，从我国家现在对于购房者婚姻状态的环境看，只有只身、完婚、离异等几种证实，男女朋侪关系好像是没有可查询渠道。即便是文定，从法律层面上也是不存在的。”严跃进说。 |
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