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2月23日，新天下发展有限公司（新天下发展，00017.HK）发布2022/2023年中期业绩公告。财政数据表现，停止2022年12月31日的六个月（本财年上半年），新天下发展录得总收入401.93亿港元，同比增长12.99%；归母净利润12.09亿港元，同比降落15.03%。
陈诉期内，新天下发展于香港的物业发展收入为55.42亿港元，应占条约贩卖约为78.7亿港元；于本地物业发展收入包罗互助发展项目为57.36亿港元，贡献重要来自广州、杭州及沈阳等住宅项目。
新天下发展称，陈诉期内于本地团体物业条约贩卖面积约16.9万平方米，总贩卖金额约为92.4亿元人民币，团体物业条约贩卖结果抱负，完成上半年的目的。条约贩卖金额的地域分布以长三角地域为首的东部地域及以大湾区为首的南部地域贡献最大，凌驾95%。贡献重要来自负湾区及长三角项目如杭州新天下·都会艺术中央、上海苏河玺、广州逸彩庭园等。
新天下发展披露的数据表现，陈诉期内，于本地东部地域的条约贩卖金额为65.48亿元人民币，为南部地域条约贩卖金额的近3倍，南部地域条约贩卖金额为22.31亿元人民币。新天下发展指出，陈诉期内共出售位于本地的贸易、写字楼和车库约8.1亿元人民币。
不外，陈诉期内，团体的本地项目竣工（不包罗车库）的总楼面面积为约18.1万平方米，重要位于大湾区。
上海K11会员贩卖额占比为本地最高
在新天下发展于本地物业投资的环境来看，陈诉期内，新天下发展在本地投资收入到达8.96亿港元，投资物业组合内重要项目标团体出租率体现妥当。
此中，广州K11因品牌升级启动部门公区升级改造及疫情，受其影响下，团体总贩卖额及客流量略有下滑，但通过积极拓展线上渠道，线上贩卖同比上升近一成，成为提拔贩卖的紧张渠道，加上通过开源节省及本钱控制，净利润同比增长7%，可同比商户的团体贩卖得到同比4%的增长。
上海K11实现会员贩卖总额占总额的近七成，占比为本地最高，此中在2022年11月举行的“会员日”运动贩卖额同比增长约四成。同时上海K11也连续开辟线上渠道，包罗各大重要公域平台如抖音的直播贩卖运动，动员线上贩卖额同比上升两成。
沈阳K11上半财年体现突出，贩卖额同比实现双位数跃升，圣诞单日贩卖创记录。在新冠疫情影响下，各类产物和会员运动乐成动员业绩稳步提拔，此中黑卡及平凡卡会员消耗同比增幅达两成。
香港物业投资方面，新天下发展香港物业投资收入为14.92亿港元，此中K11项目收入同比增长4%。此中，重要由奢侈品消耗及文娱运动的动员下，K11 MUSEA人文购物艺术馆于陈诉期内贩卖额同比增长6%，总客流量凌驾1100万人次，客岁12月更是创下开幕三年以来的单月贩卖额新高；K11 Art Mall购物艺术馆团体租用率维持近100%，贩卖额同比上升10%。
暂无配股筹划
预测将来，新天下发展指出，香港物业发展方面，随着香港与本地通关，预计下半年楼市乐观。本地方面，K11的足迹将遍布大中华地域的11个重点都会，合计共39个项目，总楼面面积达290.6万平方米。随着天下各地的K11项目渐渐完工和开幕，加上个别项目标改造及升级连续完成，团体的常常性租金收入将连续提拔，为业务体现提供增长动力。与此同时，K11继承进军本地轻资产管理市场，预计2023年底，贸易管理轻资产项目将增至10个。
值得一提的是，新天下发展指出，通过出售非焦点资产及业务，团体专注发展焦点业务，连续优化资产组合及回报，提拔企业效益及为股东创造更多代价。于2023财务年度上半年，新天下发展完成出售约56亿港元的非焦点资产，正稳步达玉成年目的。
活动性方面，陈诉期内，新天下发展可动用资金共计920亿港元，此中现金及银行存款约570亿港元，2023财务年度到期的贷款再融资已全数被处置惩罚。新天下发展称，在可预见的未来并没有供股或配股筹划，也没有向股东集资的必要。 |
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