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可将公积金账户余额作为前期购房资金，2月27日，南京住房公积金管理中央官网发布 《关于优化南京市提取住房公积金付出购房款相干规定的实行细则》。
《实行细则》分别明白了购买新建商品住房和购买存量住房提取公积金账户余额的申请条件和管理流程。
此中，购买新建商品住房提取公积金账户余额的申请条件是，在南京市缴存住房公积金的职工及其夫妇（以下简称“购房职工”）购买南京市新建商品住房且符合购房提取条件的，可以与开辟企业签署协议，用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金。管理流程是，购房职工与开辟企业签署《商品房认购协议》后，携带《商品房认购协议》、身份证件原件（电子证照）、婚姻状态质料原件（电子证照）及《委托书》，到住房公积金缴存银行网点申请提取住房公积金。住房公积金缴存银行对购房职工提交的质料举行考核，对符合提取条件的，管理提取住房公积金考核登记，并打印《公积金提取受理回执》。购房职工凭《公积金提取受理回执》与开辟企业签署正式的《商品房交易条约》。对现售商品房，开辟企业应实时会同购房职工管理不动产转移登记手续。开辟企业凭购房职工的《公积金提取受理回执》《答应书》和《预售商品房交易条约》或已登记存案的《现售商品房交易条约》，到购房职工的住房公积金缴存银行网点申请管理住房公积金提取记账手续。对预售商品房将提取的资金转入开辟企业预售资金羁系专用账户，对现售商品房将提取的资金转入开辟企业收款账户。开辟企业应在住房公积金划转后实时管理《预售商品房交易条约》存案手续，完成存案手续后，由市房产局按资金羁系要求拨付资金。
购买存量住房提取公积金账户余额的申请条件是，符合购房提取条件的，可以与卖方签署协议，用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金。管理流程是：购房职工线上或线下查询打印个人住房公积金账户信息，与卖方签署《存量房交易条约》。交易两边携带《存量房交易条约》、身份证件原件（电子证照）、婚姻状态质料原件（电子证照）、卖方收款银行卡及《委托书》，到住房公积金缴存银行网点申请提取住房公积金。住房公积金缴存银行对购房职工提交的质料举行考核，对符合提取条件的，管理提取住房公积金考核登记，并打印《公积金提取受理回执》。完成不动产转移登记手续后，卖方可凭《公积金提取受理回执》、身份证实原件（电子证照）、《存量房交易条约》，到购房职工的住房公积金缴存银行网点申请管理资金付出手续。住房公积金缴存银行考核提供的资料及格后，管理住房公积金提取记账手续，而且将提取的资金转入《委托书》中约定的卖方收款账户。
《实行细则》还明白，新建商品房的购房职工和存量房交易两边不能委托他人代庖提取住房公积金作为购房前期资金业务。购房职工提取住房公积金总额为停止《商品房认购协议》或《存量房交易条约》签署日期时个人住房公积金账户内余额（至少保存一元），最高不得凌驾认购协议或交易条约约定的购房前期资金。转入开辟企业的住房公积金，按协议约定开辟企业无权付出给购房职工。若购房职工与开辟企业排除《商品房认购协议》，购房职工可凭排除认购协议质料和《公积金提取受理回执》，到住房公积金缴存银行网点申请打消住房公积金提取考核登记。若交易两边排除《存量房交易条约》，购房职工可凭已排除的《存量房交易条约》和《公积金提取受理回执》，到住房公积金缴存银行网点申请打消住房公积金提取考核登记。若发生退房举动，开辟企业应在5个工作日内，无条件将购房职工的住房公积金全额退还至公积金中央指定账户，由公积金中央计入职工个人账户。开辟企业违背上述规定的，由公积金中央会同市房产局督促其返还相应款子的住房公积金，由此产生的全部丧失由开辟企业负担。公积金中央和市房产局跟踪相干提取和购房生意业务信息，对发现的违规提取举动按有关规定举行处置惩罚。
该实行细则自印发之日起施行，有用期至2023年12月31日。 |
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