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原标题：楼市探春｜实探北京楼市：上百个买房群开始活泼，置业忙到没时间用饭
编者按: 地产向阳，共赴春天！搜狐财经、核心财经、搜狐地产团结推出《楼市探春》系列报道，对话百强房企、全景扫描中国重点50城楼市，聚焦2023年楼市春季行情，本篇实探北京新居市场。
出品｜搜狐财经&搜狐地产&核心财经&搜狐核心北京站
作者 | 王泽红 血拼哥
编辑 | 吴亚
北京楼市进入“小阳春”，正在成为共识。
中指院数据表现，北京二手房市场价齐升，市场呈稳步回升态势。2月北京二手房网签套数环比增长超60%，受客岁2月春节假期低基数影响，同比增长超70%。1-2月团体来看，北京二手房网签套数较2022年同期增长超10%。
代价方面，2月北京二手住宅代价环比上涨0.33%，同比上涨2.86%。团体来看，北京二手房市场呈稳步回温态势，带看量有所增长，一方面是前期积存的购房需求在春节后会合开释，另一方面，购房入学需求的增长，动员成交量周期性上涨。
新居市场成交规模也在回升，2月开盘的西红门橡树湾二期、建工揽星辰等4个项目，合计推出1646套房源，团体去化1294套，去化率达78.6%。代价方面，2月北京新建住宅代价环比上涨0.02%，同比上涨0.78%。
团体来看，2月新建商品住宅成交规模同环比均有所增长。从市场端来看，北京新居市场保持复苏节奏，新居案场到访量显着增多，新开盘去化体现较好。
北京中原地产研究部总监张大伟分析道，这是一个成色十足的小阳春，3月北京二手房很有盼望站上2万套的成交量，代价也随之颠簸。
中指研究院市场研究总监陈娴静以为，短期来看，北京房地产市场小阳春行情渐渐显现，北京根本面较好，购房需求茂盛，叠加近期土拍感情亦有所回升，市场规复态势或将更加显着，新居、二手房成交活泼度有望连续。
上百个买房群，活泼氛围再启
血拼哥也颇有感触，搜狐核心北京站创建的几百个买房群里的用户近来显着活泼了起来，各人都在热烈讨论新居项目标消息……不外最能表现楼市真实环境的地方，照旧最火线各个项目标售楼处现场。
搜狐核心北京站根据市场热度和网友呼声，安排了两条看房线路，一条是南四环的橡树湾，另一条涵盖了北边的两个当红新盘——国誉燕园和紫金书院。
南北双线齐发，刚需、改善需责备都覆盖，那么现场的真实环境怎样呢？开始发车的是南方线路，橡树湾专场。
项目一期产物为73平米-128平两至四居，二期新品也已发布，主力户型128、148平，样板间在2月4日正式开放。均价6万4，部门位于一楼的特价房代价在5万9/平左右。
项目亮点显而易见，四环商品房6万左右的代价，在北京可以说独一份了；再加之19号线南延设站的规划落地，让项目又火了一把。
项目周边2公里范围内贸易配套有西红门荟聚购物中央、宜家家居、鸿坤广场、明珠广场等大型购物中央，休闲配套有兴华公园、星光生态文化园等。
此次拜望，血拼哥领导一行人去地块及周边的公园和贸易配套实地检察，近间隔感受了项目周边生存氛围。
*西红门荟聚
*橡树湾地块
带看量显着增长，置业顾问没偶然间用饭
另一条看房门路也直达目标地国誉燕园，项目位于海淀北，首付80万起可上车，产物照旧洋房，深受小年轻刚需群体的喜好。
拜望当日，售楼处现场有一对情侣，血拼哥前往攀谈后得知，二人分别在昌平、海淀上班，手头资金并不充裕，而国誉燕园无论是位置，照旧代价，对他们而言均是不错的选择。
据现场贩卖职员先容，从项目出发驾车约12km可达永丰、生命科学园，约19km可达西二旗、上地等大厂聚集地区，去往海淀几大财产区及京北各大高校园区都很方便。
海淀比年新居稀缺且代价快速上涨，让人望而却步，国誉燕园刚好可以弥补外溢的购房需求。
紫金书院相对于国誉燕园来说，上车门槛要更高一些，单价6万3左右，产物111-146㎡，涵盖三至五居，配备金茂科技体系。
从位置上来说，项目间隔市中央更近，接壤向阳海淀，1.5公里内三站地铁，一起之隔另有人大附，浩繁卖点亮点加身，一度得到北部“神盘”的称呼。
血拼哥发现，相较于年前来说，看房职员大幅增长，更有许多购房人就地排卡，而通过和案场的置业顾问攀谈得知，近期的带看量确实显着增长，乃至会忙到半夜没偶然间用饭……
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