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“您是哪个单元的？”
对于雄安新区即将开盘的商品房华望城，假如想看房，必要先答复这个题目。贩卖职员很坦诚：“没有别的意思，我们这里购房是必要看购房资格的，真正在雄安工作的人才气买我们的房子。”
近期，雄安新区一个名为华望城的商品房吸引了无数关注，也给许多人带来了遐想。
2月18日，《逐日经济消息》记者来到华望城售楼处，贩卖职员直接说：“我们这里的贩卖受严酷控制，必要您向用人单元申请，用人单元报向管理部分，您才气得到摇号资格。现在我们一期开盘就1000多套房源，到场摇号的已经远远凌驾这个数了。”
不担当个人报名
雄安新区，一个曾经让炒房客摩拳擦掌的名字，但新区建立之初便冻结了房地产生意业务，也冻结了一些人炒作雄安新区房价的念想。
据《逐日经济消息》此前报道，2017年4月1日雄安新区建立后，雄县立刻召开房地产整理告急集会，封停中介机构，制止二手房生意业务，房地产市场全面冻结。究竟上，雄安新区正式建立前，雄县、容城、安新三县全部楼盘已同等封盘停售，全部售楼处都贴条封锁，制止生意业务。
不外，至今我们仍旧可以或许看到许多楼盘都打着“雄安旁”的噱头来贩卖。
记者在现场看到，华望城的看房人确实源源不停，贩卖职员乃至都没有精神顾全全部人，只能是一群客户一起解说，门口停放的车辆乃至一度造成了拥堵。
华望城“是雄安新区首批启动的高品格生存区之一”，位于雄安新区容东片区东南部，由中国雄安团体都会发展投资有限公司（下称雄安城发）开辟建立，地上面积50.24万平方米，地下面积20万平方米，包罗15栋办公楼、23栋优品住宅楼、39栋平凡住宅楼，此中A1办公楼高75.28米，地上17层，地下1层。
贩卖职员先容：“我们项目很大一部门是自持的人才公寓，可以或许作为商品房出售的仅有4000多套，首期贩卖1000多套，意向登记2月20日停止，假如如今向您的单元报名恐怕已经来不及了，据我相识，管理部分那里另有许多许多申请必要处置惩罚。”
华望城项目建立现场 每经记者 王佳飞 摄
蔡佩是北京一名即将迁到雄安的高校西席，他趁着周末苏息来华望城看房，想着赶上2月20日前的末班车，与他偕行另有别的一名老师，但贩卖告诉他们“大概太晚了”。
张夺是某央企雄安公司的一名管理者，8年前结业之后不多久就来了雄安，见证了新区从零到有的这些年。
张夺不停居住在公司提供的员工宿舍，厥后京雄城际铁路跑通后他换了一家公司，在得知华望城的消息后，张夺第一时间报了名排号，但并没有抱太大盼望，“一共才1100多套，先排着，摇上了就买，究竟有购房资格也挺不轻易的不是？固然要试试。”
华望城的开盘不但让即将迁入者动心，也好像成为了当地人的关注点，一位容县当地人也想来华望城购房，但贩卖问过他的工作后，明白答复：“不可，从您的工作单元看，不能在这里购房。”
记者注意到，在北京某高校华望城项目标500人沟通群里，贩卖职员就表现，近期将与新区住房管理部分一起，对接疏解高校，对政策宣讲答疑。此中特殊夸大，“由贵单元同一构造购房资格报名工作，暂不担当个人名义报名”。
现在关于购房资格，记者从各种渠道均未能得到正式文件，但根据雄安城发营销总监李昇的说法，想在华望城购房，起首要通过雄安新区住房管理中央的购房资格核验，作为雄安新区首个疏解住宅项目，华望城重要服务对象是北京非都城功能疏解单元职员。
详细包罗符合疏解政策、新区财产发展定位、新区财产准入鼓励类目次的疏解单元，以及为实行新区规划建立管理和服务、美满都会功能、提拔疏解承载本领而设立的配套服务单元，上述单元在新区工作的在编职员、与企业签署正式劳动条约的职员和引进人才。
现房贩卖
2018年4月，《河北雄安新区规划纲要》正式发布，对于房地产的表述是，美满多条理住房供给政策和市场调控体制，“严控房地产开辟”，创建严禁谋利的长效机制。探索房地产金融产物创新。
记者在售楼处看到，华望城项目取得的是《商品房现售存案证》，贩卖职员也先容，华望城第一批房源3月尾便能交房，实在就是现房了。
从华望城建立现场看，现在修建主体和外立面已经大抵完成，许多施工职员都在做门路铺设、小区绿化等工作。小区内部及周边门路还在告急施工，配套公园还没有完全建好。
华望城售楼处 拍摄田国宝
2023年2月5日，据“雄安发布”，具有雄安新区特色的住房保障体系根本形成，“为满意住民多元化住房需求，雄安新区订定出台了商品住房、共有产权住房、机构租赁住房和保障性租赁住房4类住房配套政策”。
一名雄安当地人向记者先容：“我们的安置尺度是每人50平方米，假如是按照原有修建面积，每个人要减去50平方米，意思是假如你原来有300平方米，一家三口人要减去150平方米，可以或许得到150平方米的房子。我们手里的安置房，被告知是10年之内不能交易。”
作为雄安新区首个商品房项目，华望城申明在外，担当记者采访的多位本地工作人士均对这一项目体现了极大爱好。
路边几位大爷也在闲聊，“听说南方的房子开盘啦。”
李正是某头部施工单元的项目司理，在雄安已经工作两年了，平常住公司安排的员工宿舍。“之前一点消息没有听说，我还不符合要求，想买也买不了。”
究竟上，对于商品房的严酷贩卖，在雄安新区工作的人们是有预期的。
“要求很高，门槛不低的。雄安的住宅，在我们看来就是两类，第一类是安置房，安置老百姓；第二类是给疏解企业预备的，很多多少小区是为他们建的。从前都是不能交易的，但本年开始连续听说符合条件的可以本身买。”李正透露。
张夺也说，“这里的市场特点，就是能满意条件的都知道在哪买房，满意不了条件的现在肯定买不了，管得太严了。想买房等升值现在看肯定是不可，那些说二年翻番、十年十倍的，照旧审慎些吧。”张夺近期已经脱离了雄安，但对这个市场依然非常关注，“以后肯定还要归去的，我的工作就是如许”。
连续数年的禁令也作育了雄安新区周边中介对于贩卖业务的高度严谨。
王至磊是白沟的一名房产中介，接洽上他的时间，他刚刚做完客户预约工作。提及华望城，王至磊第一个题目也和华望城的贩卖职员同等，“您是哪个单元的？”
“对口企业和高校可以直接买，必要本身去项目官方公众号操纵，我们这边无法提供相干服务”。
但对于近期这波热度，他显得有些冲动，白沟地区个别项目单价上涨了200元/平方米，近来看房咨询的照旧多了不少，由于许多投资客买不了雄安，只能转向白沟，究竟和雄安新区只隔了一条河。“如今我手里，预约五一来看房的客户已经有8组了，预约明朗假期来看房的客户也有4组。”
“但雄安新区能给白沟带来什么我们都不知道，也大概近五六年乃至是十几年都不会有大改变，但对于这种强盛的辐射力度，许多人照旧想赌一把。”
住在雄安新区是怎样的体验？
住在雄安新区是怎样一种感受？
从华望城向北去，大面积的闻梅苑、杏秋苑、居贤花圃、兰茵花圃等回迁安置房小区已经建好。一个开阔的活动公园里，许多老人凑在一起闲聊，乃至一位歌手也架上了三脚架开始直播，歌声在有些凉风的早春中能飘出很远。这里的生存气味已经很浓重了。
雄安新区内的回迁房项目 每经记者 王佳飞 摄
近几年，不时有雄安新区回迁房交付的消息传来。
根据媒体报道，2021年10月19日，雄安新区启动容东片区首批安置住房分配现场摇号工作，标记着新区首批安置房连续开始交付；2022年8月雄安新区雄东片区安置房交付工作启动，雄东片区安置房迎来首批回迁住民；2022年12月27日，雄安新区容西片区第二批安置房回迁验房交付正式启动。
穿行在这片回迁安置房中，可以发现，贸易配套已经根本齐备，几步一个生存商超，各式餐厅也许多，外卖小哥们在繁忙地穿梭，路两旁停靠着共享单车，年轻人喜好的奶茶店也没有缺席。
不外，由于不能交易生意业务，如今雄安新区的回迁房地区内已经渐渐衍生了一个租赁市场。
赵霖就是如许的租赁中介“游击队”，他一个人开展工作，没有店面，广告方式就是把本身的电话号码贴在回迁房外墙，等着买卖上门，有时间他会骑着本身贴有“房屋租赁”牌子的电动车出去溜达。
“我来这里1年多了，日租、月租、年租什么都做，你想怎么租都可以，这一片儿我也很熟了，房源挺多，看上哪个小区我都能找。”
不外赵霖说，如今雄安新区租房买卖竞争挺猛烈的，“雄安租房月租的话是押一付一，一样平常来讲中介都是收一个月租金的费用，我自制一点，只收500元。”
王大爷来自河南，退休后去北京带孙子，对北京房地产市场颇有研究，不外，他如今和后代一起租住在雄安：“孩子就在雄安上班，开始是他本身在这里，厥后回迁房盖起来了，孩子租了个房子就把我接过来了。几年前在海淀买的学区房单价6万多元，而北京如今五环外的房子不少也得6万多元单价了吧？”
王大爷以为如今住得很方便：“你看这儿情况多好，公园这么大，社区下面就是大巨细小的超市，买什么都很方便，我另有个小电动车，能骑着去几公里之外的市场，那边的东西就更自制了。”
“雄安新区如今100多平方米的房子月租金也就1000块钱出头，倒也不贵。这些回迁房固然归本地回迁户全部，但没有房本，是不能交易的。华望城的房子能买就买吧，雄安新区多有远景啊。” |
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