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前段时，杭州房地产迎来“开门红”，土拍的溢价证明白杭州越来越受人们接待，同样，这周南京的土拍也刚刚开始，买地热度就不如杭州高。
南京市和杭州市，作为我国最富裕地域的长三角省会都会，孰优孰劣常常是人们饭后消遣的话题。那么他们谁更有发展潜力呢？南京的经济真不如杭州吗？南京将来的路在哪？
01
我们常说，权衡一个都会的发展潜力巨细，GDP是最直观的表现，那么，颠末了这么多年的发展。他们之间的GDP差距有多大呢？
资料表现，南京2022年的GDP总值是16907.85亿元，相反，杭州则到达了18753亿元，杭州多出南京10%的总产值，而自从2015年两者到达相近的产值后，又被敏捷地拉开差距。
那么，毕竟是什么缘故原由让南京在这几年渐渐有被杭州拉大差距的趋势呢？
汽车、电子信息制造、钢铁和石化新质料这四个是南京的支柱财产，也允许以从这些财产发展中发现答案。
起首是汽车财产，由2017年的1613.04亿元降至2020年的1210.33亿元，近两年同比降落幅度均凌驾15%，团体财产萎缩趋势显着。
是什么导致了降落呢？有一部门缘故原由是南京在从燃油汽车向着新能源汽车转型，但是缺乏龙头汽车企业领导发展和没有整合财产的本领，导致了短期的效益降落。
其次是石油新质料，在2018年营收到达2207.16亿元，为近四年峰值。随后逐年降落，2020年营收降至1571.06亿元，同比降落11.0%。
降落的缘故原由也很简朴，正是受到了新能源政策的打击，开始实验“节能减排”的步伐，影响到了营收。
再次是钢铁行业，在2016—2020年这几年实现稳步增长，2020年团体产量到达5437.35万吨，同比小幅增长2.97%，但这也只是处于不上不下的田地，根据政策将来还必要继承推进“绿色环保”以及“转移过剩产能”的方案，很难不受到影响。
末了，剩下唯一结果悦目点的就是电子信息制造了。
在2016—2020年，电子信息企业出现先降后升的趋势，2017年到达1568.82亿元，随后一连两年降落，2020年营收强势回升，规模到达1971.06亿元，同比上升45.1%，也就在这上面，南京才委曲保住省会都会的脸面。
令人惊奇的是，这四个支柱财产中，竟然有两个是降落的，一个半死不活，只有电子信息好点，也难怪当地人以为南京这几年的发展停滞了，两个财产都拉跨，经济能发展才有鬼，能保持都不错了。
而反观杭州呢？杭州的支柱财产起首多于南京，包罗了：文化、旅游休闲、金融服务、生命康健、高端装备制造这五个财产。
此中，文化业在杭州常年保持8%的增速，2021年，杭州文化财产增长值为2586亿元，同比增长8.7%。而旅游业在2017年—2021年根本上保持了千亿元左右产值。
接下来就到了杭州的刚强：金融、生命康健和高端制造。
杭州金融财产增长值逐年增长，2021年到达2191亿元，同比增长6.4%。
生命康健财产增长值连续上涨，2021年为1332亿元，同比增长6.4%。高端制造2021年增长值为860亿元，同比增长11.5%。
从这些数据，我们可以看出一个血淋淋的究竟：南京的经济正在被杭州全面碾压，而且间隔是越甩越远。
杭州正在尽力扶持第三财产，这些财产有着高附加代价而且享受了科技红利。一样平常都会不轻易踏入这个门槛。
而南京还停顿在第二财产上，且数目浩繁的国企把握了这些企业，众所周知，国企的服从肯定是不如民业务的，高附加代价财产还未成型。
02
除了财产布局上，南京不如杭州发展得成熟和乐成，南京还存在另有哪些题目影响经济发展呢？
第一就是留不住人才，都说21世纪是争取人才的世纪。
南京作为教诲大省和教诲强省，本应该使用好这些巨大的大门生群体，为本身都会发展添砖加瓦，谁想到末了全都给杭州做了妆奁。
在中国天下500强的都会分布中，杭州遥遥领先，它发达的新兴财产，作育了无数传奇的大厂：阿里巴巴、网易、华为等。
正是有了这些大厂，杭州才气为大门生们提供了源源不停的岗位和丰厚的薪资报酬，更有数不尽的创业时机，也难怪年轻人们趋附者众。
而反观南京呢？本来就中国500强中，只剩一个苏宁苦苦支持，现在倒好，连苏宁也跌了出去。
没有富足的头部民营企业，大门生的就业面就会变窄，只能将眼光瞄向“铁饭碗”。
比方三甲医院，南京有38家，杭州只有20家，比杭州多一倍的。
而南京有53所大学，杭州也只有47所，另有数不清的国企、公务员岗位。这些大量的体例无疑成为大门生们的香饽饽，抢先恐后地去夺取。
而结果就是镌汰的人不得已去中小企业，那报酬和岗位也一定受限，不肯意只能流去别的都会。
良好的结业生去了体制发展，民营经济的人才需求进一步被体制吸取，使得民企无法强有力的发展，与杭州的民营经济差距就不停拉大。
第二是南京较高的房租和较低的工资程度也让大门生们望而却步。
据统计，杭州市应届结业生均匀起薪为7242元，而南京的工资肯定是远不及这个数据的。固然南京工资不如杭州高，但是房租和房价却能比肩杭州。
根据中国房价行情平台上的数据，表现杭州的房租均匀每月是3689，而南京却要2647元，固然房租上南京比杭州自制，但是就业时机、就业薪资在远不如杭州的环境下，无疑是给那些刚结业的大门生们更大的生存压力。
加上杭州另有比南京更好的租房补贴和购房政策。这些都让大门生们更优先选择杭州而非南京。
总的来看，正是由于财产布局发展受限，经济发展放缓，使得大门生们不优先思量南京，而选择了远景更好的杭州。
再加上相称数目的良好结业生被吸取到了体制内，进一步占据了民营企业本该必要的人才，使得民营企业发展也同样受限，大量民营企业发展不起来，久而久之，恶性循环，南京变为了名副实在的“体制内都会”。
那些卷不外的年轻人在面临高昂的房租和房价，天然逃离南京，南京终极也就酿成了南京人的南京。
03
那么，南京的将来在何方呢？
与其在本就已经短缺的门路上死磕，不如换一条门路试试。
好比，南京作为六朝古都，有着丰厚的汗青文化秘闻和人文气味，是可以把试着把旅游业好好发展，究竟不是每一个都会都有如许的汗青秘闻。
而且旅游业发达了，还可以动员起南京的刚强服务财产，一同受益。这些高附加代价的财产增效不容小觑。
同样，随着国家推行“碳中和”“碳循环”的政策，南京的第二财产像是石油、质料、工业都受到了严峻的打击，若不实时转型，在将来大概会受到不小的影响。
因此，学习外国常用的“校企联合”模式也是可以转型的一种方式。使用南京发达的教诲财产来资助民企和私企对高精尖的科技举行发展。
依附着数目繁多的985和211大学，将它们充实使用起来，积极学校与民企、私企互助，一同发展在新能源、软件信息和集成电路财产上，说不定可以在将来渐渐补充南京日渐颓势的第二财产的效益。
作者：猫头鹰 |
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