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原标题：贝壳季报图解：营收167亿同比降6% 斥资5亿买理财
雷递网 雷建平 3月16日
在线线下一体化的房产生意业务和服务平台贝壳控股有限公司（贝壳）（纽交所代码：BEKE；香港联交所代号：2423）本日公布财报。
贝壳2022年营收607亿元（88亿美元），较上年同期的808亿元降落24.9%，相称于掉了200亿，原由于2022年市场感情低迷及疫情反复扰动公司营运。
贝壳2022年经调解谋划利润为23亿元（3亿美元），而2021年为14亿元；经调解谋划利润率为3.8%，而2021年为1.7%。2022年经调解EBITDA为47亿元（7亿美元），而2021年为45亿元。
贝壳2022年净亏损为13.97亿元（2亿美元），而2021年为5.25亿元；经调解净利润为28.4亿元（4.12亿美元），而2021年为22.94亿元。
2022年归属于贝壳控股有限公司平凡股股东的净亏损为13.86亿元（2亿美元），而2021年为5.24亿元；平凡股股东的经调解净利润为28.54亿元（4.1亿美元），而2021年为22.95亿元。
自2022年9月1日启动股份回购筹划起至2022年12月31日，公司根据股份回购筹划于公开市场所计购买了约1420万股美国存托股份，总对价约1.91亿美元，多少购买于2023年1月初交割。
贝壳董事会主席兼首席实行官彭永东表现，“在2022年布满挑衅的住房市场中，我们实现了从高速增长到高质量增长的战略转型，不但使我们继承在总生意业务额方面跑赢市场并培养起了家装家居业务等新增长引擎，2022年还在存量房及新居业务两个方面实现贡献利润率的提拔。”
“我们2022年接纳的步伐让我们的收入更多元化，低落了费用并淘汰了我们的风险，使我们变得更高效、更多元化及更康健。随着积极的房地产政策的出台和市场规复迹象的显现，2023年我们将为客户、服务者以及中国更广阔的居住行业带来更多代价。同时，我们将对峙恒久主义及中性市场观，积极穿越短期颠簸并实现包涵性及可连续增长。”
贝壳实行董事兼首席财政官徐涛表现，“于2022年整年，市场及我们的业务都履历了包罗COVID-19疫情和开辟商风险外溢在内的诸多挑衅。面临逆境，我们接纳强而有力的步伐，聚焦本钱管理及优化服从，最大化我们平台的代价以更好地留存并吸引优质服务者。我们录得净收入607亿元，同比降落24.9%，紧缩幅度小于市场跌幅。
“预测2023年，我们「一体两翼」战略的推进将驱动业务更多元化的发展，也对谋划稳固性及红利本领提出了更高的要求。因此，在我们于2022年优化到位的本钱及费用布局底子上，我们将在服从、风险控制及规模扩张中取得动态均衡，以支持我们的连续业务增长及服务质量提拔。”
贝壳Q4营收167亿 同比降5.8%
贝壳2022年第四序度营收为167亿元（24亿美元），较上年同期的178亿元降落5.8%，较上一季度的17.6亿元下跌5%。
贝壳2022年第四序度存量房業務营收为52.8亿元，上年同期为59.85亿元；新居业务的营收为82.81亿元，上年同期的营收为113亿元，同比降落26.8%。
贝壳2022年第四序度家装家居的净收入为21亿元（3亿美元），而2021年同期为5800万元，重要由于公司完成收购圣都家装且其财政业绩于2022年第二季度开始归并入账，以及家装家居业务总生意业务额的有机增长。
贝壳2022年第四序度新兴业务及其他的净收入为11亿元（约2亿美元），上年同期的净收入为4亿元。
斥资5亿购买理产业品
贝壳日前发布公告，公布于2023年3月15日认购了招银产物4号，认购金额为5亿元，时间长达3年，预计产物年化收益率为3.15%至3.3%。
贝壳还曾在2022年5月30日、2022年11月17日、2023年2月20日分别认购招银产物。此中，2022年5月30日，贝壳认购了7亿元的金额理财，到2023年12月1日到期，预期产物年化收益率为3.45%到3.85%；
2022年11月17日，贝壳认购了3亿元的金额理财，到2023年11月24日到期，预期产物年化收益率为3.21%；2023年2月10日认购了5亿元的理财，预计收益率为3.5%。
贝壳称，由于认购招银产物1号、招银产物2号及招银产物3号之全部实用百分比率均低于5%（无论单独或是合计），故认购招银产物1号、招银产物2号及招银产物3号不构本钱公司的须予披露生意业务。
由于(i)招银产物1号、招银产物2号、招银产物3号及招银产物4号均由招银附属公司发行；及(ii)认购招银产物4号时，本公司仍旧持有招银产物1号、招银产物2号及招银产物3号，根据香港上市规则第14.22条，相干生意业务应归并盘算。根据香港上市规则，认购招银产物的总生意业务金额之实用百分比率（界说见香港上市规则第14.07条）有一项或以上凌驾5%，但全部均低于25%，因此该等生意业务构本钱公司的须予披露生意业务，须服从香港上市规则项下之关照及公告规定，惟获宽免服从股东答应规定。
贝壳称，董事会以为，公道有用地使用暂时闲置资金可进步公司资源收益，与公司确保资金安全和活动性以及满意本团体一样平常运营资金需求的焦点目的同等。认购招银产物的风险属中低范围，投资招银产物可享受相对较高的收益。
董事以为，招银产物的认购条款属公平公道，乃按正常或更佳贸易条款举行，符合本公司及其股东的团体长处。
贝壳Q4本钱127亿 同比降落14.9%
贝壳2022年第四序度本钱为127亿元，较上年同期的149亿元降落14.9%。
贝壳Q4毛利41亿 毛利率24%
贝壳2022年第四序毛利41亿（6亿美元），较上年同期的29亿元增长40.4%。贝壳2022年第四序毛利率为24%。
贝壳Q4费用37亿 同比降落10%
贝壳2022年第四序费用37亿元（5亿美元），较上年同期的41亿降落9.6%。
此中，贝壳2022年第四序一样平常及行政费用为17.92亿元，较上年同期的22亿元降18.6%，重要由于相较于2021年同期，2022年第四序度随着应收账款结余低落，名誉丧失预备淘汰、员工人数降落致使人力本钱及杂项开支淘汰，部门降幅被股份付出薪酬费用的增长所抵销。
贝壳2022年第四序度贩卖和市场费用为13.33亿元（1.93亿美元），而2021年同期为8.09亿元，重要由于圣都家装的财政业绩自2022年第二季度起归并入账致使家装家居服务的贩卖和市场费用增长。
贝壳2022年第四序度研发费用5.09亿，较上年同期的7.38亿降31.1%，重要由于相较2021年同期，2022年第四序度研发职员人数淘汰，致使人力本钱及股份付出薪酬费用淘汰。
贝壳Q4谋划利润3.87亿 运营利润率2%
贝壳2022年第四序谋划利润3.87亿（5600万美元），而2021年同期为谋划亏损11.84亿。2022年第四序谋划利润率为2.3%，而2021年同期为-6.7%。
贝壳2022年第四序度经调解谋划利润为13.39亿元（1.94亿美元），而2021年同期为经调解谋划亏损3.98亿元。2022年第四序度经调解谋划利润率为8%，而2021年同期为负2.2%。2022年第四序度经调解EBITDA为21.64亿元（3.14亿美元），而2021年同期为4.84亿元。
贝壳Q4净利3.72亿 上年同期为亏损
贝壳2022年第四序净利为3.72亿元，而2021年同期为净亏损9.33亿元；经调解净利润为15.47亿元（2.24亿美元），而2021年同期为4200万元。
停止2022年12月31日，贝壳现金、现金等价物、受限资金和短期投资合计结余为611亿元（89亿美元）。
贝壳预计2023年第一季度净收入总额将介乎于180亿元（26亿美元）至185亿元（27亿美元），由2022年同季度上升约43.4%至47.4%。
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