|
|
中房报记者 李叶 北京报道
克日，福晟团体旗下的福建联丰房地产开辟有限公司（以下简称“福建联丰房地产”）新增一条民事案件，被个人“何某惠”申请停业重整，案号为（2023）闽0121破申1号，包办法院为闽侯县人民法院。
这是福建联丰房地产第二次被申请停业。
客岁5月5日，何某惠就曾作为申请人申请福建联丰房地产停业重整，针对停业重整申请，福建省闽侯县人民法院于2022年7月4日发布民事裁定书，裁定不予受理债权人的停业整理申请。
上述民事裁定书还表现，停止2022年4月30日，福建联丰房地产资产总计44.95亿元，负债合计43.15亿元。
福晟团体作为最早的出险房企之一，自2019年曝出债务危急后，其在福州多个楼盘均出现了差别水平的歇工题目，包罗上述福建联丰房地产开辟的福晟钱隆樽品三期。该项目原定于2019年12月交房，至今已经凌驾约定交房日期3年有余，仍未管理正式交房手续。
现在，福建联丰房地产再被申请停业，为项目标远景又增加一丝未知数。
3月21日，中国房地产报记者多次拨打福建联丰房地产预留电话，均未接通。
随后，记者致电上述项目地点地的闽侯县房地产生意业务管理所，工作职员告诉记者，“开辟商答应将在本年5月30日对该项目举行交付。”
对于福建联丰房地产被申请停业重整一事，上述工作职员则表现“并不知情。”
条约纠纷引发的“停业申请”
福建联丰房地产被申请停业源于一起商品房预售条约纠纷。
闽侯县人民法院作出的（2021）闽0121民初1783号民事讯断书表现，福建联丰房地产开辟有限公司逾期未推行见效讯断书确定的任务，何某惠向本院申请逼迫实行未果。
客岁5月5日，何某惠遂以福建联丰房地产不能清偿到期债务且显着缺乏清偿本领为由，向闽侯县人民法院提交对福建联丰房地产举行停业整理的申请。
在案件检察过程中，福建联丰房地产向闽侯县人民法院提出贰言称，根据其提交的最新停止2022年4月30日的资产负债表、利润表、现金流量表等财政报表可知，公司资产大于负债，不符合停业备案的条件，哀求驳回何某惠的申请。
(2022)闽0121破申1号讯断书表现，被申请人福建联丰房地产于2007年12月12日经闽侯县市场监视管理局登记建立。根据实行查控信息，福建联丰房地产在闽侯县人民法院有209件实行案件未实行到位，未到位金额为1657.82万元。
根据中国实行信息公开网信息，福建联丰房地产在其他法院尚有9件实行案件。
停止2022年6月20日，福建联丰房地产名下银行存款403.03万元，另在闽侯县人民法院尚有未分配的实行款228.77万元。经查询，停止2022年5月17日，登记在福建联丰房地产名下的房屋有位于闽侯县上街镇源通东路118号福晟学府楼盘58个店面、49个车位和位于闽侯县南通镇南灵路98号福晟钱隆樽品楼盘213个车位。
福建联丰房地产提交的资产负债表表现，停止2022年4月30日，福建联丰房地产资产总计44.95亿元，负债合计43.15亿元。
闽侯县人民法院以为，福建联丰房地产名下的房产尚未全部处理，现有证据尚不敷以证实福建联丰房地产的全部产业不能清偿到期债务，且显着缺乏清偿本领，故申请人何某惠的申请不符正当律规定。若福建联丰房地产名下的资产经处理后仍无法清偿债务，债权人可再行申请福建联丰房地产开辟有限公司停业。
终极，上述法院依照《中华人民共和国企业停业法》第十二条第一款规定，裁定对福建联丰房地产开辟有限公司的停业整理申请，不予受理。
记者相识到，在本地，有过个人申请公司停业并见效的先例。
客岁，一份落款为福建省高级人民法院的裁定书表现，福建省高级人民法院经二审裁定，决定由福州市中级人民法院受理林某光、何某煌对福建奥特莱斯名牌扣头城有限公司的停业整理申请，裁定自2022年7月26日起见效。
资料表现，福建奥特莱斯名牌扣头城有限公司注册职位于福建省福州市闽侯县南通镇福通路88号天泽奥特莱斯都会广场项目A1地块1-5区三层，是一家由台港澳法人独资的有限责任公司。
延期交房超3年的项目
除了停业争议外，上述福建联丰房地产开辟的福晟钱隆樽品三期，也备受关注。
该项目原定于2019年12月交房，至今已经凌驾约定交房日期3年有余。期间，福建联丰房地产曾发过3次延期关照。
2021年1月9日，福建联丰房地产发布“关于福晟钱隆樽品项目延期交付的公告”。因福晟团体团体运营缘故原由及疫情影响，导致福晟钱隆樽品无法按照贵我两边签订条约约定的限期交付。
2021年8月23日，福建联丰房地产再次发布“关于福晟钱隆樽品项目延期交付的公告”，自公告发布以来，已完成6#楼、7#楼、8#楼住宅移交，但项目仍存在诸多不可抗力因素及困难，进而导致钱隆樽品项目第二批、第三批次楼栋无法按照2021年8月23日公告移交时间举行移交。
公告对第二批次的11#楼、12#楼、13#楼住宅及贸易店肆，拟于2021年12月31日移交；第三批次的15#楼、16#楼、17#楼住宅及贸易店面，拟于2022年3月31日移交。
不外，原筹划2022年3月31日移交项目第三批次（15#楼、16#楼、17#楼住宅)，交房时间也再度推迟。
本年2月14日，闽侯县住房和城乡建立局在复兴市民咨询时表现：福晟钱隆樽品项目已申请专项乞贷，我局已根据资金利用规则督促开辟商倒排施工筹划，加速施工进度。根据福晟公司倒排的工期，樽品项目预计将于5月30日交付。
上述闽侯县房地产生意业务管理所工作职员也告诉记者，“开辟商答应将在本年5月30日交付”。
现实上，客岁以来，羁系层对“保交楼”题目极为器重，各地当局也予以了积极相应，探索题目办理的办法。
根据福州市城乡建立局官网更新的动态，客岁12月，福州市城乡建立局以果断有力的步伐推动风险项目复工复产，在职能范围内尽力共同牵头单元推进各房地产风险项目施工建立相干工作，针对风险项目特点，创建“一项目一政策”制度，量身定礼服务推进方案，尽力化解风险隐患；通过走访和谐相干羁系银行，商请共同做好资金羁系，把控资金利用，严控资金拨付节点及比例，和谐办理工程款纠纷，优先包管工程顺遂竣工。
现在，福州市城乡建立局职能范围内处理的风险项目皆已取得阶段性成效:福晟向阳壹品、福晟山河府、蓝光里、蓝光玖榕台等4个项目已交付；福晟中心美墅一、二、四期皆已交付，三期正管理规划核验；福晟钱隆双玺A及蓝光星珀已竣备。
2月8日，福州市不动产登记和生意业务中央发布2023年重要工作使命。内容提及以保交楼、稳民生为主线，促进市场妥当发展，落实好市当局“保交楼”各项工作摆设，连续做好风险防范重点项目跟踪及分析统计，为研究决议风险项目“一企一策”“一盘一策”提供信息支持；连续关注房地产市场热门敏感题目，创建题目项目预警机制，积极资助企业办理现实困难，有用防范化解风险。 |
|
